Büro-/Praxisräume in saniertem Wohn-u. Geschäftshaus in Coburg (3 Stellplätze verfügbar)

96450 Coburg, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324831
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Fläche von
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 3)
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten
    dass ich diese Immobilie anmieten werde eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten. Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Mietvertrag zustande kommen, so beträgt die Mietermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Nettomiete.
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines sillvollen Mehrfamilienhauses befindet sich diese Gewerbeeinheit - ideal als Büro oder Praxis - mit ca. 89 m², einschließlich Nebenräumen sowie zusätzlich einem großen Kellerraum. Der attraktiv gestaltete Gartenbereich mit Innenhofcharakter- zugänglich über den Keller oder eine Kelleraußentreppe - wurde sehr schön gestaltet und steht den Mietern zur Verfügung.

Ebenso stehen direkt am Haus zusätzlich max. 3 Stellplätze zum Preis von je 75,00 € zur Verfügung.

Ein Beispielgrundriss im Exposé zeigt, wie die Fläche auch umgebaut werden könnte zur Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per Mail zugesandt.

Gerne können Sie dann mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Das wunderschöne Objekt liegt zentral und dennoch ruhig, vom Coburger Marktplatz ca. 500 m entfernt, und in der Nähe des Rosengartens.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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