Ihr chices Büro in bester Geschäftslage von Coburg – direkt am Marktplatz – 2. OG mit Aufzug

96450 Coburg, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324857
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    166 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten
    dass ich diese Immobilie anmieten werde eine Provision in Höhe von . Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Mietvertrag zustande kommen, so beträgt die Mietermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Nettomiete.
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach besonderen Büro- oder Praxisflächen?

Diese Räume wurden 2020/21 komplett saniert, sind in neuwertigem Zustand und stehen ab dem 01.11.2024 zur Verfügung.

In das historische Gebäude ist ein moderner Glasaufzug integriert, so dass Sie bequem ins 2. Obergeschoss gelangen. Ihnen steht auch das geschwungene Treppenhaus zur Verfügung, um in die Räumlichkeiten zu gelangen.

Im 2. Obergeschoss dieses wunderschönen Altstadthauses stehen Ihnen ca. 166 m² Nutzfläche zur Verfügung:
Fünf helle Büroräume mit Holz-Dielenboden oder Echtholz-Parkett, einem schönen Erker und herrlichem Blick auf den Coburger Marktplatz.

Im Eingangsbereich in der großzügigen Diele mit offenem Fachwerk kann z.B. das Sekretariat Platz finden und ein Wartebereich. Hier gibt es auch ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche.

Im hinteren Bereich gibt es einen Personalraum inkl. Küchenzeile sowie ein großzügiges Personal-WC inkl. Dusche, Waschtisch und Pissoir, ausgestattet mit modernen Fliesen.

Die Räume sind mit einer zentralen Klima-Anlage und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch DV-Verkabelung und Internetanschluss (z.B. direkt über Vodafone zu beantragen) zur Verfügung.

Zusätzlich können Sie nach Absprache zu diesen Büroräumen eine herrliche Dachterrasse zum Pausieren nutzen.

Außerdem gehört zum Mietobjekt ein separat zugänglicher und beheizbarer Gewölbekeller mit fließendem Wasser (ca. 20 m²).

Nutzen Sie das stilvolle Ambiente des unter Denkmalschutz stehenden wunderschönen Gebäudes und geben Sie Ihrem Geschäft damit den passenden Rahmen.

Ausstattung

siehe Objektbeschreibung und Bilder.

Sonstiges

HINWEIS ZUM MIETPREIS:
(Zur Kaltmiete 1.300 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 250 Euro) = 1.550 Euro netto
addieren sich 19% MWST 294,50 Euro
= GESAMTZAHLUNG monatlich 1.844,50 Euro.

Gerne können Sie diese Räume besichtigen.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per E-Mail zugesandt.

Lage

In Coburgs historischer Altstadt finden Sie diese Bürofläche, direkt am Coburger Marktplatz mit einem traumhaften Ausblick und in bester Geschäftslage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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