Schöne Büroräume im 1. OG in modernem Bürohaus in Coburg mit 2 Stellplätzen am Haus

96450 Coburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482373
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Fläche von
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten
    dass ich diese Immobilie anmieten werde eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten. Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so beträgt die Käufermaklercourtage 3 % zuzügl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Kaufpreissumme.
  • Kaution
    1650 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2015
  • Gültig bis
    16.04.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    190,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Büro mit ca. 73 m² Nutzfläche besteht aus zwei großen Räumen - jeweils mit Balkon - und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Business.

Es befindet sich im 1. OG eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine flexible Grundrissgestaltung durch zwei Zugangsmöglichkeiten vom Treppenhaus her.

In der Eingangsdiele mit Garderobenbereich befindet sich ein separates WC mit Waschtisch sowie eine separate Teeküche (Mobiliar kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden, VB 800 Euro).

Im Keller steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung, bereits ausgestattet mit Stahlregalen und somit für Archiv perfekt geeignet.

Bei Bedarf stehen vor dem Haus zwei Stellplätz á 50 € monatlich zur Anmietung zur Verfügung

Ausstattung

Das wichtigste in Kürze:

- 2 Büro- bzw. Praxisräume
- 2 Balkone
- sep. WC
- sep. Teeküche
- Vinylbodenbelag
- 1 Kellerraum
- 2 Außenstellplätze

Lage: Rodacher Straße

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per Mail zugesandt.

Gerne können Sie dann mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Die Büroräume befinden sich am nördlichen Stadtrand von Coburg mit sehr guter Anbindung an die Stadtautobahn und die A73.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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