Sehr attraktives Ladengeschäft in Bestlage Coburgs

96450 Coburg, Laden zur Miete

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Kontaktdaten

Eva Otte, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    930
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Laden
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    1b
  • Nutzfläche ca.
    176 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten
    Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so beträgt die Käufermaklercourtage 3 % zuzügl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Kaufpreissumme.
  • Kaution
    3600.0
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfläche, sowie eine große verglaste Eingangstür mit separatem Schaufenster.

Es befindet sich an einer sehr frequentierten Kreuzung, so dass er werbetechnisch sehr gut wahrgenommen wird, in der Mohrenstraße in Coburg.

Es umfasst insgesamt ca.176 m² Fläche incl. einem Büro und zwei WC`s (zusammen ca. 12 m²) sowie einem Kellerraum.
Weiterhin gehört noch ein eigener Stellplatz im Hof (80 €) dazu.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich:1.800,00 EUR
Neben der Nettomiete hat der Mieter für die Heizkosten eine Vorauszahlung in Höhe von 340,00 EUR
und für die Betriebs- und Nebenkosten – mit Ausnahme der Stromkosten – eine Vorauszahlung in Höhe von 260,00 EUR zu zahlen. Der Gesamtbetrag der Miete beträgt somit monatlich:netto 2.400,00 EUR
zzgl. 19 % MWST (456,00 EUR) = monatlich brutto: 2.856,00 EUR

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt daher nicht den Anforderungen des GEGs, d.h. es ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Ausbauzustand nach Vereinbarung.

Sonstiges

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Räumlichkeiten besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Die Immobilie befidet sich in zentraler Innenstadtlage von Coburg.

Eine Bushaltestelle verkehrt in unmittelbarer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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