Sehr attraktives Ladengeschäft/ Büroräume in Bestlage Coburgs

96450 Coburg, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Ladenfläche ca.
    150 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten
    dass ich diese Immobilie anmieten werde eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten. Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so beträgt die Käufermaklercourtage 3 % zuzügl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Kaufpreissumme.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Laden befindet sich an einer sehr frequentierten Kreuzung, so dass er werbetechnisch sehr gut wahrgenommen wird - genau gegenüber „Galeria Kaufhof“ in der Mohrenstraße in Coburg.

Er umfasst insgesamt ca.150 m2.

Im Entree befindet sich eine großzügige Treppe, hier gelangt man in den Verkaufsraum mit insgesamt ca. 136 m2.
Zur Fläche gehören 1 Büro und 1 WC, sowie 1 Kellerraum

Eine neue Gasetagenheizung wurde installiert; die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab, die Vorauszahlung für weitere Nebenkosten liegt bei monatlich 220 Euro.

Ausbauzustand nach Vereinbarung (der Vermieter lässt Bodenbelags- und Malerarbeiten noch ausführen).

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt daher nicht den Anforderungen der EnEV, d.h. es ist kein Energieausweis erforderlich.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Räumlichkeiten besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

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