Charmantes Bauernhaus mit Nebengebäuden – nähe Küps

96328 Küps, Bauernhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324733#yqqiF1
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    96328 Küps
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    768 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57%
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2022
  • Gültig bis
    21.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    356,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 356,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Dieses funktionale Wohnhaus befindet sich auf einem 770 m² großen, ehemals bäuerlich genutzten Anwesen.

Angrenzend sind Stallungen, Scheune und ein weiteres Nebengebäude.

Das Bauernhaus wurde 1900 errichtet und bietet auf 125 m² und 6 Zimmern geräumiges Wohnen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück zu vereinen - handwerkliches Geschick ist hier gefragt.

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer, Durchgang zum angrenzenden Stallgebäude, Bad, Flur und Treppenaufgang zum Obergeschoss

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, 3 weitere Zimmer, Flur mit Treppenaufgang zum Dachboden und separatem WC

NEBENGEBÄUDE:
Angrenzender Stall mit Garage, Werkstatt, separate Garage, Scheune und Schweinestall

Die Räume verfügen über Echtholzparkett und Dielenboden sowie Fliesen in Küche und Bad. Die Wasserversorgung im Bad wird durch einen Elektro-Boiler dargestellt.

Im Jahre 2019 wurde der Heißluftofen im Erdgeschoss erneuert. Dieser versorgt den Wohnraum mit Wärme.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen und einem 360Grad-Rundgang per Mail zugesandt. Dieser führt Sie durch das Wohnhaus und die angrenzenden Nebengebäude.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der oberfränkischen Kleinstadt Küps.

Unweit entfernt bietet Küps einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Grund- und Mittelschule und verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Die umliegenden Städte wie Kronach und Coburg erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung problemlos.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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