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In Vorbereitung: Wohnen auf einer Ebene in Bestlage

96450 Coburg, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952698
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    136,68 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    947 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2024
  • Gültig bis
    20.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    379,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 379,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das etwas versteckt liegende Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil im Jahr 1969 in massiver Bauweise in bevorzugter Wohnlage von Coburg erbaut. Man betritt das ebenerdig zum Garten gelegene Erdgeschoss und befindet sich in der Diele mit Natursteinboden. Von hier führt rechter Hand eine Tür in die Küche (mit Durchreiche), eine Tür in das geräumige Wohn-Esszimmer und eine Tür in den "privaten" Bereich des Hauses (Gästezimmer mit Duschbad, Schlafzimmer mit Badezimmer, Arbeitszimmer, WC).

Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügig ausgelegten Terrasse hin über große Schiebetüren.

Das Untergeschoss verfügt über eine außergewöhnlich hohe Deckenhöhe. Hier finden sich der Heizungsraum und der Öltank, ein Vorratsraum und ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad.

Das Grundstück ist überschaubar groß, pflegeleicht angelegt und wenig einsehbar.

Stellplätze für zwei Fahrzeuge bieten zum einen die Garage und zum zweiten der Platz davor.

Ausstattung

Erforderliche Sanierungsarbeiten:

  • Austausch der Ölheizung
  • Austausch der Holz-Isofenster
  • Modernisierung der Sanitärbereiche

Sonstiges

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Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Coburg, nur wenige Gehminuten von Marktplatz, Hofgarten und Schloßplatz entfernt in bevorzugter Wohnlage.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient.
Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden.

Die nächstgrößeren internationalen Flughäfen befinden sich in Nürnberg im Süden (90 km) und Erfurt im Norden (80 km).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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