Handwerker gesucht – Kleine Doppelhaushälfte in Lautertal – renovierungsbedürftig

96486 Lautertal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324695#yqqiF1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    96486 Lautertal
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2022
  • Gültig bis
    20.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    269,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich auf einem 210 m² großen Grundstück.

Das massive Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wird durch einen Anbau ergänzt, hier finden wir Lagerflächen und die Haustechnik sowie die Öltanks.

Der zum Grundstück gehörende Garten ist an allen Seiten durch Nachbarbebauung eingegrenzt und bietet so einen geschützen Rückzugsbereich mit Innenhofcharakter.

Der Eingangsbereich dient als PKW-Stellfläche für ein Auto in normaler Größe.

Das Objekt ist voll vermietet, jährliche Mieteinnahmen ca. 11.340,- €.

Das Objekt wurde zuletzt 2010 teilsaniert - verschiedene Renovierungsarbeiten stehen in nächster Zeit an - siehe Fotos im ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:
vier Zimmer, ein WC, Flur und Treppenaufgang ins OG

OBERGESCHOSS:
Flur, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, großer Balkon, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch und einem angegliederten Zimmer, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen (nicht im Betrieb) und einer Schlafgalerie darüber

KELLERGESCHOSS:
kleine Teilunterkellerung mit Hausanschlüssen (Wasser, Strom)

Sonstige Informationen

Das Haus wird frei nach Absprache - es ist derzeit an einen öffentlichen Träger vermietet und beherbergt Flüchtlinge.
Die Einnahmen an monatlicher Kaltmiete betragen 945 Euro.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per Mail zugesandt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Gemeinde östlich von Coburg mit guter Stadtbusanbindung nach Coburg in die Innenstadt, wo Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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