Charmantes Häuschen in der Schleusinger Innenstadt – Doppelhaushälfte

98553 Schleusingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Hausdörfer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324740#yqqiF1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    98553 Schleusingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    69 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne denkmalgeschützte Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 140 m2 Wohnfläche die Möglichkeit des Wohnens mitten in der schönen Stadt Schleusingen.

Von aussen ist das Haus saniert, wärmegedämmt, verschiefert und im Jahr 2021 wurden neue Fenster eingesetzt.

Die Doppelhaushälfte gehört zu einem Kulturdenkmalensemble (historische Altstadt).

Ausstattung

Im Erdgeschoss kann eine kleine 1-Zimmer-Wohnung separat vermietet werden oder als Büro genutzt werden (auch ideal als Homeoffice).

Die zweite Wohnung im Haus erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse und Sie genießen eine tollen Ausblick in den Hinterhof und über die Dächer der Stadt.
Es gibt eine Küche inkl. funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer und pro Etage diverse Zimmer.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasetagenheizung.

Die Räume sind ausgestattet mit Laminat- bzw. PVC-Böden in den Obergeschossen und Fliesen im Erdgeschoss.

Im Inneren sind Modernisierungsarbeiten erforderlich in überschaubarem Umfang (Handwerker gesucht!)

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, denn die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Das Haus eignet sich auch als Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Wird diese besondere Immobilie Ihr neues Projekt werden?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Sie erhalten im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen per E-Mail zugesandt.

Lage

Das kleine Häuschen befindet sich Nähe Marktplatz, mitten in der Schleusinger Innenstadt.

Die thüringische Kleinstadt Schleusingen liegt im südlichen Bereich des Thüringer Waldes.

Im fränkisch geprägten Landkreis Hildburghausen bietet Schleusingen durch seine verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A73 eine gesunde und aufstrebende Infrastruktur.

In der Region befinden sich attraktive Arbeitgeber ( z.B. der Glasindustrie).

Kultur , Gastronomie, Ärzteversorgung und Familienfreundlichkeit finden Sie hier in einer auch landschaftlich sehr ansprechenden Gegend.
Freunde des Wintersports, des Wanderns und des Vereinslebens finden in Schleusingen perfekte Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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