Reserviert – Stadthaus in Bestlage Coburgs – außergewöhnlicher Wohn(t)raum

96450 Coburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    877 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2022
  • Gültig bis
    11.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    30,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist einzigartig:

Ein Stadthaus mitten im Grünen, errichtet in innovativer Holz-Glas-Konstruktion auf einem massiven Sockelgeschoss aus den 60ern, welches zeitgemäß mit Bruchsteinen verblendet wurde.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zum Kaufpreis addieren sich noch die Kosten der Außenanlagen und der Carports an der Bucht in der anliegenden Straße. Die Baugenehmigung hierfür liegt vor.

Ausstattung

Der Wohn(t)raum ist herrlich lichtdurchflutet und besticht durch seine klare Formensprache und konsequente Farb- bzw. Materialwahl.

Ein Treppen-Kunstwerk aus Stahl und Massivholz verbindet die drei Wohngeschosse.

Ein paar Stichpunkte zur Ausstattung:
- Holzfenster im Mehrschichtverfahren lackiert, mit Dreischeiben-Isolier-Verglasung
- elektrische Außenraffstores
- Bäder aus großformatigem Feinsteinzeug, mit hochwertiger Keramik funktional gestaltet.
- modernes BUS / KNX System
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron für Heizung und Warmwasserbereitung
- Echtholzparkettböden

...die Bilder sprechen für sich - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Qualität dieser Architektur.

Sonstige Informationen

Außergewöhnliches Wohnen in moderner High-Tec-Qualität mit atemberaubenden Ausblicken über die Stadt und ins Grüne.

On Top: im Garten befindet sich ein historisches Gartenhäuschen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage und ca. 1 km vom Zentrum/Marktplatz entfernt.

Sie wohnen mitten im Grünen mit tollem Ausblick und dennoch mitten in der Stadt.

Gymnasien, Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe und auch zu Fuß erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt