Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit tollem Garten in Coburg – zusätzliches Baurecht

Beschreibung

Dieses wunderschöne Wohnhaus bietet für Ihre Familie alles „was das Herz begehrt“.

Das großzügige Grundstück ist ca. 2600 m2 groß und liegt mitten in Coburg in der Nähe der Fachhochschule.

Auf Wunsch kann das Grundstück auch geteilt werden (aktueller Bodenrichtwert der Stadt Coburg in dieser Lage 155 Eur/m2)

Zur Raumaufteilung (insgesamt ca. 148 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer):

- Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet mit Diele, Küche inkl. Einbauküche und einem Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Gäste-WC und zwei Vorratsräumen. Im Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der von der Küche her befeuert wird.

- Im Obergeschoss finden wir drei Zimmer, einen Ankleidebereich und ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche.

Im Nebengebäude befindet sich die Heizung und hier ist auch Platz für Gartengeräte etc.

Unter dem Haupthaus befindet sich ein kleiner Sandsteinkeller – ideal für Vorratslagerung – und zugänglich vom Garten her.

Ausstattung

KURZBESCHREIBUNG:

- Charmantes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, saniert und umgebaut 1998 und 2004,
- großzügige Terrasse und herrlicher Garten mit Vesteblick
-Garagengebäude
- kleines Nebengebäude mit Heizung (Gaszentralheizung Bj. 1992)
-Hanglage, alter Baumbestand
- 2621 m² großes parkähnliches Grundstück mit zusätzlichem Baurecht (Grundstück teilbar) bebaubar nach §34 BauGB (umliegender Bebauung)

Sonstige Informationen

Wird dieses wunderschöne Wohnhaus Ihr neues Zuhause werden?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per eMail zugesandt.