Nähe FH: Wohnhaus mit traumhaft großem Grundstück und Vesteblick

96450 Coburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482330
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    2.621 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1876
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2023
  • Gültig bis
    15.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1876
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    207,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 207,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Grundstück ist ca. 2600 m2 groß und liegt mitten in Coburg in der Nähe der Fachhochschule.

Dieses wunderschöne Wohnhaus bietet für Ihre Familie alles „was das Herz begehrt“.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet mit Diele, Küche inkl. Einbauküchenzeile und einem Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Gäste-WC und einem Vorratsraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich und direktem Hinterausgang zum Garten.

Im Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der von der Küche her befeuert wird.

Eine wunderschöne gewendelte Holztreppe verbindet die Geschosse.

Im Obergeschoss finden wir drei Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche.

Im Nebengebäude befindet sich die Heizung und hier ist auch Platz für Gartengeräte etc.

Unter dem Haupthaus befindet sich ein kleiner Sandsteinkeller – ideal für Vorratslagerung – und zugänglich vom Garten her.

Ausstattung

KURZBESCHREIBUNG:

- Charmantes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, saniert und umgebaut 1998 und 2004,
- Echtholzparkettböden und Fliesen in Terracotta-Optik
- großzügige Terrasse und herrlicher Garten mit Vesteblick
- Garagengebäude
- kleines Nebengebäude mit Heizung (Gaszentralheizung Bj. 1992)
- Hanglage, alter Baumbestand
- 2621 m² großes parkähnliches Grundstück mit zusätzlichem Baurecht
- das Grundstück ist auch teilbar und bebaubar nach §34 BauGB (umliegender Bebauung)

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, in unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehrt eine Buslinie.
Das Stadtzentrum ist mit einer Entfernung von ca. 1,5 km fußläufig gut zu erreichen.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient.
Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden.

Die nächstgrößeren internationalen Flughäfen befinden sich in Nürnberg im Süden (90 km) und Erfurt im Norden (80 km).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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