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In Vorbereitung: Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, Scheune und großem Garten

96524 Föritztal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952738
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96524 Föritztal
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    1.577 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2024
  • Gültig bis
    08.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit Einliegerbereich im Erdgeschoss und großem Garten befindet sich im Ortsteil Heubisch in der Gemeinde Föritztal. Ursprünglich gedacht für zwei Generationen, kann es selbstverständlich auch "nur" als Einfamilienhaus genutzt werden. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1958 aufgestockt und im Jahr 2011 um einen Anbau erweitert und so "in seine heutige Form gebracht".

Die Wohnung im Obergeschoss wird zur Zeit noch vom Sohn der Eigentümer bewohnt und bietet Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Kinderzimmer.

Der kleinere Einliegerbereich im Erdgeschoss ist nicht in sich abgeschlossen. Die Räume - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche - sind jeweils vom Flur aus betretbar. Ein Bad gibt es hier (noch) nicht, jedoch ein WC.

Der nicht ausgebaute Spitzboden ist vom Obergeschoss aus über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Keller ist wenig nutzbar, da etwas feucht.

Ein Carport, ein Fahrradabstellraum sowie eine große Scheune und ein Anbau für Gartenutensilien runden das Angebot ab.

Last but not least...der große Garten. Hier können Sie zwischen altem Obstbaumbestand auf über Ihre Gartenträume verwirklichen. Pool, Trampolin, Schaukel, Liegewiese...alles machbar!

Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Die Räumung der sich zum Zeitpunkt der Übergabe noch in Haus und Scheune befindlichen Gegenstände soll vom Käufer übernommen werden.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:
* Massivbau Haupthaus um 1900, Aufstockung 1958, Anbau 2011
* Einliegerbereich im Erdgeschoss
* großer Garten mit altem Obstbaumbestand
* Carport
* Fahrradabstellraum

Erfolgte Baumaßnahmen:
* 1999-2002 Einbau neuer Kunststoff-Isofenster mit Außenjalousien, neue Haustür, neue Innentüren
* 2005 Erneuerung der Dachschalung und Regenrinnen
* 2006 Dämmung und Außenputz Fassade, Vordach Veranda
* 2009 Umstellung von Öl- auf Gasheizung
* 2011 Anbau
* 2018 Sanierung Fassade

Sonstiges

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heubisch der Groß-Gemeinde Föritztal im Landkreis Sonneberg rund fünf Kilometer von Sonneberg entfernt. Weitere Ortsteile sind Mupperg, Oerlsdorf und Mogger.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar.

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