Einfamilienhaus in Gräfenthal mit tollem Gartengrundstück

98743 Gräfenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Hausdörfer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324734
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    98743 Gräfenthal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    1.364 m²
  • Gartenfläche ca.
    931 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % + MWSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2022
  • Gültig bis
    10.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    370,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 370,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt in Gräfenthal die Möglichkeit Wohnträume wahr werden zu lassen.

Auf zwei Wohnetage können Sie hier die Raumaufteilung neu gestalten, den Wohnraum Ihren Bedürfnissen anpassen und sich ein Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen und einen ausbaufähigen Dachboden. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.

Zum Anwesen gehören neben dem Einfamilienhaus eine Garage, ein Schuppen und ein Gartengrundstück mit schönem Freisitz. Die Größe des Grundstücks für Haus und Garten beläuft sich auf 931 qm. Die Zufahrt zu Haus und Garage ist eine separates Flurstück mit 433 qm.

Baulich verbunden ist das Wohnhaus mit dem Nachbarhaus durch einen weiteren Schuppen der ebenfalls den Eingang zum Gewölbekeller beinhaltet.

Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet aktuell folgende Räume:

- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Bad mit Waschmaschinenanschluss
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein WC

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer.

Im Dachboden wurde ein Raum bereits abgetrennt und ausgebaut.

Das Objekt wird mit Öl-Öfen beheizt, der Öltank zum manuellen Befüllen der Öfen befindet sich im Anbau der Garage.
Ein Boiler der ebenfalls mit Öl beheizt wird, sorgt für Warmwasser.

Das Krüppelwalmdach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Die sanitären Einrichtungen müssen zum Teil saniert werden.

Direkt an das Wohnhaus grenzt ein Scheunengebäude (Blechdacheindeckung)

Ein Großteil der Fenster des Hauses wurde bereits ausgetauscht gegen 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster.

Sonstige Informationen

Wird diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per Mail zugesandt.

Lage

Gräfenthal im Thüringer Wald.

Nur wenige Kilometer vom Rennsteig entfernt, bietet Ihnen diese Landgemeinde ein erholsames, ruhiges Wohnen.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Großneundorf, unweit des Dorfteiches.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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