Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage – sanierungsbedürftig – tolles Grundstück

96328 Küps, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324693
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96328 Küps
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    1.236 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Die Courtage wird aus der notariellen Kaufpreissumme berechnet und ist nach Rechnungsstellung fällig. Alle Angaben im Exposé zu Beschaffenheit, Fläche, Baujahr, etc. stammen vom Verkäufer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser im Exposé.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2022
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    301,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit 1236 m².

Der tolle Garten in leichter Hanglage bietet einen wunderschönen unverbaubaren Fernblick.

Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1979 erweitert - es bietet insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche, allerdings ist ein Instandhaltungsstau festzustellen.

Ebenfalls zum Objekt gehört eine Doppelgarage, diese ist direkt am Wohnhaus angebaut.

Die Hofeinfahrt ist befestigt und mit einem Tor versehen, der Hof bietet zusätzliche PKW-Stellflächen, das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und zwei Küchen sowie zwei separate WCs.

Beheizt wurde es mit einer Ölzentralheizung Bj. 1979 welche zwischenzeitlich stillgelegt wurde.

Sonstige Informationen

Werden Sie diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erwecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per Mail zugesandt.

Lage

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Küps, das Zentrum von Küps ist ca. 4,5 km entfernt.

Küps ist ein Markt im Landkreis Kronach (Oberfranken, Bayern). Die Gemeinde ist im Naturpark Frankenwald an der Rodach gelegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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