IN VORBEREITUNG: Für Handwerker – Wohnhaus mit „Autowerkstatt“ in der Doppelgarage – sanierungsbedürftig

96268 Mitwitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952893
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96268 Mitwitz
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    327 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2025
  • Gültig bis
    04.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Mitwitz in ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Sie wurde in Massivbauweise auf einem rund 330 m² großen Grundstück als Anbau und Erweiterung einer bereits vorhandenen Doppelgarage errichtet. Diese ist mit Grube und Wasseranschluss nach wie vor als kleine Autowerkstatt nutzbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² aufgeteilt auf Ober- und Dachgeschoss gibt es ausreichend Platz – auch für die größere Familie. Die "Hauptwohnung" im Obergeschoss bietet – neben Diele und WC- ein schönes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Auf der darüberliegenden Wohnetage finden sich im Dachgeschoss drei weitere Zimmer, ein WC, eine Dusche sowie eine kleine Küche. Beide Wohnetagen verfügen über einen Balkon.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar, bietet allerdings keine Ausbaureserve mehr.

Ausstattung

"Handlungsbedarf" besteht bei:

  • Fenstern
  • Heizungsversorgung
  • Sanitär
  • Böden
  • Aussenanlagen
  • energetischen Maßnahmen

Sonstiges

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Lage

Die rund 3000 Einwohner zählende Marktgemeinde Mitwitz mit ihren neun Ortsteilen und den zahlreichen Wustungen ist eingebettet in das idyllische Föritz- und Steinachtal, umgeben von den Ausläufern des Frankenwalds.

Als "Aushängeschild" bekannt ist das romantische Wasserschloss mit seinen historischen Räumen, vielen Veranstaltungen und dem umgebenden Schlosspark. Aber auch andere sehenswerte Gebäude und Orte, wie der Steinerne Löwe, das Obere Schloss oder die Jakobskirche, laden zum historischen Ortsrundgang ein.

Am „Grünen Band“ gelegen, der ehemaligen innerdeutschen Grenze gelegen, führen Rund- und Fernwanderwege durch Naturschutzgebiete und Wälder rund um den Markt Mitwitz.

Zahlreiche Feste und Veranstaltungen laden das ganze Jahr über ein. Sei es der Frühjahrsmarkt und das Fischerfest, das Schlossparkfest oder die Sommerserenade, die Kirchweih oder die zauberhafte Mitwitzer Schlossweihnacht. Ein kulturelles Highlight sind auch die Schlosskonzerte im Rahmen des „Kronacher Sommers“.

Die örtliche Gastronomie bietet unter anderem Ritteressen und typisch fränkische Hausmannskost, aber auch mediterrane Spezialitäten. Mitwitz ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Städte Kronach, Coburg, Kulmbach, Sonneberg oder Bamberg zu erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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