Viel Fläche: Geräumiges Wohnhaus mit „Autowerkstatt“ in der Doppelgarage

96268 Mitwitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    990
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96268 Mitwitz
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    327 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, PVC
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2025
  • Gültig bis
    04.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Mitwitz in ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe.
Sie wurde in Massivbauweise im Zeitraum 1976–1978 auf einem rund 330 m² großen Grundstück als Anbau und Erweiterung einer Doppelgarage (Bj. 1970) errichtet. In dieser befindet sich eine Grube incl. Wasseranschluss, so dass die Garage nach wie vor als kleine Autowerkstatt nutzbar ist.

Im Erdgeschoss finden sich neben der Doppelgarage Lagerflächen, ein flexibel nutzbarer Raum (z.B. Büro), ein WC sowie die Heizung und Öltanks. Von hier aus hat man auch Zugang zum teilunterkellerten Bereich.
Im Ober- und Dachgeschoss gibt es ausreichend Platz zum Wohnen – auch für die größere Familie oder zwei Generationen.
Die "Hauptwohnung" im 1. Obergeschoss bietet ein helles Wohn-Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer, einen Abstellraum und zwei Balkone.
Auf der darüber liegenden Wohnetage finden sich im Dachgeschoss drei weitere Zimmer, ein WC, eine Dusche sowie eine Küche (aktuell nicht eingerichtet). Auch diese Etage verfügt über einen Balkon.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar, bietet allerdings keine Ausbaureserve mehr.

Ausstattung

"Handlungsbedarf" besteht bei:

  • energetischen Maßnahmen
  • Fenstern
  • Heizungsversorgung
  • Sanitärbereiche
  • Bodenbeläge
  • Aussenanlagen

Sonstiges

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Lage

Die rund 3000 Einwohner zählende Marktgemeinde Mitwitz mit ihren neun Ortsteilen ist eingebettet in das idyllische Föritz- und Steinachtal, umgeben von den Ausläufern des Frankenwalds.

Als "Aushängeschild" bekannt ist das romantische Wasserschloss mit seinen historischen Räumen, vielen Veranstaltungen und dem umgebenden Schlosspark. Aber auch andere sehenswerte Gebäude und Orte, wie der Steinerne Löwe, das Obere Schloss oder die Jakobskirche, laden zum historischen Ortsrundgang ein.

Am „Grünen Band“ gelegen, der ehemaligen innerdeutschen Grenze, führen Rund- und Fernwanderwege durch Naturschutzgebiete und Wälder rund um den Markt Mitwitz.

Zahlreiche Feste und Veranstaltungen laden das ganze Jahr über ein. Sei es der Frühjahrsmarkt und das Fischerfest, das Schlossparkfest oder die Sommerserenade, die Kirchweih oder die zauberhafte Mitwitzer Schlossweihnacht. Ein kulturelles Highlight sind auch die Schlosskonzerte im Rahmen des „Kronacher Sommers“.

Die örtliche Gastronomie bietet unter anderem Ritteressen und typisch fränkische Hausmannskost, aber auch mediterrane Spezialitäten. Mitwitz ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Städte Kronach, Coburg, Kulmbach, Sonneberg oder Bamberg zu erkunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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