Anschauen, gut finden, einziehen! Schickes Einfamilienhaus mit vielen Extras in Redwitz

Beschreibung

In guter und ruhiger Wohnlage direkt angrenzend an ein neu ausgewiesenes Neubaugebiet in Trainau befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Im Jahr 2003 wurde es auf einem ca. 520 m² großen Grundstück erbaut. Angrenzend liegt viel Grünland; eine weitere Bebauung ist in diese Richtung nicht geplant.

Sie betreten das voll unterkellerte "Raumwunder" im Erdgeschoss durch einen Windfang und gelangen in die geräumige Diele, von der aus man in die Küche mit Speisekammer und Essplatz, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Duschbad gelangt. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den schönen Garten (mit Pavillon) rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur führt zu zwei Kinderzimmern, einem großen Elternschlafzimmer und dem "Wohlfühlbad" mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet.

Das Untergeschoss bietet neben Üblichem wie Technikraum, Heizungsraum, Öltanks, Hauswirtschaftsraum (mit WC) und Vorratsflächen einen rund 40 m² großen, beheizten Hobbyraum, in dem hälftig ein "Heimkino" mit UHD-Beamer und Video-Verstärker (Dolby & THX) mit 5+ HDMI-Eingängen sowie installiertem 5.0 Lautsprechersystem und gemütlicher, breiter Ausziehcouch eingerichtet wurde.

Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich auch in einem bezugsfertigen Zustand. Im vergangenen Jahr wurde zur Unterstützung der Stromversorgung noch in eine Photovoltaikanlage (1,6 kWp) investiert; installiert und in Betrieb genommen wurde diese im Frühjahr 2023.

Alle Extras wie Küche, Kaminofen, Zentralstaubsauger, PV-Anlage, Pavillon, Heimkino, Garage etc sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über überdurchschnittlich viele Steckdosen und zusätzlich verlegte LAN-Kabel.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights:

* Küche mit Essplatz und Speisekammer
* Kunststoff-Isofenster mit Außenjalousien
* Garten mit Pavillon und Regenwasserzisterne mit Pumpe
* Zentralstaubsauger mit Anschlüssen auf jeder Etage
* Kaminofen
* Internet: Glasfaser
* Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
* zweites Duschbad
* zusätzliches WC im Wirtschaftsraum im Souterrain
* Ölzentralheizung mit vier doppelwandigen 1100-Liter-Kunststofftanks
* Spitzboden ausbaufähig
* 40 m² Hobbyraum/Gästezimmer mit Heimkino im Souterrain
* PV-Anlage
* Einzelgarage und drei Aussenstellplätze

Bezugsfrei: sofort

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per Email über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss einen Link zum ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen - zum Beispiel auch zu wichtigen Aspekten wie Eigenkapitaleinsatz, öffentliche Mittel und Zuschüssen - und eine professionelle Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.