Wohnen auf hohem Niveau mit edlen Details und vielen Extras

Beschreibung

Dieses wunderschöne und neuwertige Einfamilienwohnhaus mit ansprechender Raumaufteilung und toller Außenanlagengestaltung liegt in einer begehrten Wohnlage von Rödental am Mahnberg.
Das Haus wurde 2014 in Massivbauweise von einem bekannten Bauträger errichtet.
Dank modernster Baumaterialien und einer intelligenten Haustechnik ist der Energieverbrauch der Immobilie sehr gering.
Viele bodentiefe Fenster und Türen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und holen die Natur ins Haus.

Das Leben findet hier auf drei Ebenen statt, verbunden über ein offen gestaltetes Treppenhaus in wertvoll gestalteter Optik:

• Im Erdgeschoss wird gekocht, gegessen und gewohnt - einen praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC sind vorhanden. Ein schlichter Kaminofen mit Pelletsbefeuerung sorgt für Gemütlichkeit. Die durchdachte Einbauküche mit Bartheke ist im Kaufpreis inklusive.
• Im Untergeschoss finden Fitness und Wellness statt. Haustechnik und Hauswirtschaft sind in einem weiteren Raum untergebracht.
• Im Obergeschoss haben wir drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume – abgerundet durch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick und ein toll gestaltetes Bad mit Eckwanne und eben begehbarer Dusche.

Das Besondere an der Immobilie ist das „Outdoor-Zimmer“ – eine ungewöhnlich große Terrasse mit verschiedenen Sitzbereichen und eine perfekt eingezäunte Rasenfläche, die jedes Kinderherz (oder auch Hundeherz) höher schlagen lässt…

Der Garten in leichter Hanglage ist hochwertig und pflegeleicht mit Gabionenmauern und Steinterrassierungen angelegt. An ausreichend Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und -zubehör wurde mit einem eigenen Holzhaus gedacht.

Für Fahrzeuge stehen ein direkt am Haus liegender Carport sowie eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Die Highlights:

• neuwertiger Zustand
• Ausführung aller Gewerke durch professionelle Handwerksfirmen
• Gaszentralheizung in Brennwerttechnik
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Im Erdgeschoss in allen Räumen Fußbodenheizung
• hochwertige Einbauküche mit professionellen Elektrogeräten
• hochwertige Kunststofffenster (3fach verglast) mit elektrischen Rollläden
• Alu-Raffstorres im Wohnbereich
• Fenster-Schiebeelemente
• Holzpelletsofen im Wohnbereich
• Wohnen auf hohem Niveau mit edlen Details und vielen Extras

Im ausführlichen Exposé steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung.

Sonstiges

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