Reserviert – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Top-Lage

96515 Sonneberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Hausdörfer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324750
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96515 Sonneberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    554 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. ges. MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2022
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in Sonneberg?
Sie wünschen eine familienfreundliche Lage?

Dann möchten wir Ihnen dieses schöne Wohnhaus näher vorstellen.

1935/1936 wurde diese auch als Zweifamilienhaus nutzbare Immobilie in Holzständerbauweise errichtet.
Besonderes Merkmal ist die Fassade aus Holzschindeln, welche dem Haus den besonderen Stil verleihen.

Auch im Inneren spielt Holz die Hauptrolle.

In den vergangenen Jahrzehnten wurde der Charme des Gebäudes gepflegt, erhalten und hervorgehoben.
Echtholzparkett, Wandvertäfelung und Holzfenster lassen einen in die Vergangenheit reisen.

Das Haus befindet sich auf einem 554 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage in Sonneberg.

Ausstattung

Zutritt zum Haus erhalten Sie über einen Windfang mit Stufen.

Das Erdgeschoss ( ca. 88 m²) verfügt über vier Wohnräume, Küche und Bad.
Der großzügige Flur verbindet diese Räume. Die Küche verfügt über den Ausgang zu Terrasse.

Das über den Treppenaufgang separat erreichbare Obergeschoss (ca. 81 m ²) bietet den selben Grundriss und
besitzt einen kleinen Balkon.

Viel Platz findet sich auch im Dachboden. Dieser ist nicht ausgebaut. Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum und der Waschküche mit Ausgang in den Garten noch 3 weitere große Räume für Hobby und Handwerk.

Auf dem Grundstück befindet sich eine moderne Fertigteilgarage, die direkt von der Straße aus erreichbar ist. Eine weitere Garage ,eine kleine Werkstatt und 2 Gewächshäuser befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, verfügt aber bereits über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992
und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Das Haus ist mit Kastenfenstern aus Holz ausgestattet. Einzelne Räume besitzen einfachverglaste Holzfenster.

Sonstige Informationen

Sollten das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé von uns.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Unsere Immobilie liegt im südthüringischen Sonneberg.

Sonneberg bietet eine gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung nach Coburg, Kronach oder Saalfeld.

Das angebotene Haus liegt in familienfreundlicher Wohnlage, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, öffentlichen Ämtern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Medizinische Einrichtungen, Ärzte und das Krankenhaus Sonneberg erreichen Sie auf kurzem Weg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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