Ein Schmuckstück auf dem Land – Hübsches Fachwerkhaus mit zwei Garagen und schönem Garten

96190 Untermerzbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482283
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96190 Untermerzbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    415 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2023
  • Gültig bis
    26.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hübsche Fachwerkhaus befindet sich in ländlicher Wohngegend in Untermerzbach und wurde im Jahre 1996 kernsaniert. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900.

Neben dem gepflegten Garten mit gemütlicher Terrasse sind außerdem zwei Garagen sowie eine kleine Werkstatt vorhanden, perfekt für Heimwerker.

Das Haupthaus in Fachwerkbauweise wurde an der Rückseite durch einen eingeschossigen Anbau erweitert, der als zusätzlicher Wohn- und Partybereich dient.
Das Haupthaus ist zweigeschossig und Sie haben direkten Zugang zu den Garagen und zu Terrasse und Garten.

Insgesamt stehen vier Zimmer auf ca. 180 qm Wohnfläche (inkl. Anbau) zur Verfügung.
Durch die besondere Raumaufteilung können Sie in dieser Immobilie das Wohnen individuell gestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit kleiner Essecke, das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Badezimmer und ein extra Raum mit Dusche.

Die beiden Schlafzimmer sind im Obergeschoss angeordnet. Zusätzlich bietet hier ein Ankleidezimmer weiteren Stauraum.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

Erdgeschoss:

- großzügiger Anbau (mit Gäste-WC und Bar)
- Badezimmer
- Heizungsraum (Gasheizung Bj. 2004)
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- WC

Obergeschoss:

- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen sowie einen 360Grad-Rundgang per eMail zugesandt.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Untermerzbach im Landkreis Haßberge.

Unweit entfernt bietet Ebern einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Grund- und Mittelschule und verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Die umliegenden Städte wie Coburg, Ebern und Bamberg erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung problemlos.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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