Der Charme dieses Hauses wird auch Sie einfangen…

Beschreibung

Hier können Se die Natur hautnah erleben:
Erbaut im Jahr 1960 am Ortsrand von Weidach, im Jahr 2000 umfassend modernisiert und um einen massiven Wintergarten (mit Fußbodenheizung) erweitert, prägen stilvolle Details dieses Haus und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charme.
Durch die besondere Haustür - Relikt einer Coburger Traditionsgaststätte - gelangt man in die Diele.
Rechts führt der Weg durch das große Arbeitszimmer (ursprünglich zwei Zimmer) in die Garage und links in ein Gästezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und die Haustechnik (Ölzentralheizung) mit Platz für Hauswirtschaft.

Absolutes Highlight ist der zum Garten hin ausgerichtete Wintergarten - im Innenraum von Studenten der Fachhochschule mit viel Feingefühl und anspruchsvollem Design gestaltet - mit Schiebetüren und einem hochwertigen Kaminofen in Stahloptik, der an kühlen Abenden und im Winter für kuschelige Wärme sorgt.

Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der hinten durch Wald und seitlich durch ein großes Feld begrenzt wird.

Im Dielenbereich führt eine moderne freitragende Treppe in Stahlbauweise mit Massivholzstufen aus Kirsche in das darüber liegende Obergeschoss.

Dort erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem sich anschließenden, über die gesamte Hausbreite verlaufenden, verglasten Balkon, die große Küche inklusive Einbauküche und Essplatz sowie ein Schlafbereich mit eigener kleiner Diele (mit großen Einbauschränken) und einem schönen Duschbad.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Dach der Garage und des Wintergartens, Das Dach ist begehbar und könnte mit wenig Aufwand zu einer großen Dachterrasse umgestaltet werden.

Das Haus verfügt zudem über eine überdimensional große Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren - ebenfalls ca. 2000 erweitert bzw. saniert und sehr gepflegt. Hier können problemlos vier Fahrzeuge untergebracht werden. Darüberhinaus können vor der Garage zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Neben dem Wohnhaus gibt es eine weitere Zufahrt auf das Grundstück. Im Rahmen einer möglichen weiteren Bebauung im hinteren Bereich könnte dies als Zufahrt genutzt werden.

Fazit: Eine individuelle Immobilie mit viel Potential!

Ausstattung

Die Highlights in Kürze:
* Wintergarten
* Kaminofen
* großes Tageslichtbad mit Badewanne
* zweites Duschbad
* Gästezimmer mit Dusche
* Echtholzparkettböden
* teilweise Fußbodenheizung
* Garage für vier PKWs
* Traumgrundstück in Ortsrandlage

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zu Besichtigungen vor.

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