„Kleinod“ im historischen Stadtkern von Seßlach, der Perle des Coburger Landes

96145 Seßlach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    143952631
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96145 Seßlach
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Kellerfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1724
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Verkaufspreis
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische Stadthaus mitten in der malerischen Innenstadt von Seßlach gelegen steht unter Ensembleschutz.

Um die Jahrtausendwende erbaut und ehemals genutzt als Wirtshaus, finden sich im Erdgeschoss das ursprüngliche Gastzimmer mit Schenke, eine Küche und ein dahinter liegendes weiteres kleines Zimmer.

Das Obergeschoss wurde als Wohnung von der ehemaligen Eigentümerin selbst genutzt; bestehend aus Wohnzimmer, mit einem angrenzenden weiteren kleinen Zimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, einem großen Badezimmer, Balkon sowie einem Gästezimmer und einem danebenliegenden Duschbad. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1983 ausgebaut. Nach dem Neubau von Erkern sind hier drei Zimmer (Einzelöfen Strom) und ein weiteres Badezimmer zu finden.

Der malerische Innenhof kann mit wenig Aufwand zum idyllischen Kleinod werden.

Vom Innenhof aus zugänglich sind der Heizungsraum (Gas-Brennwert neu 2014), ein weiterer Abstellraum, z.B. für Fahrräder sowie ein Gewölbekeller mit dem ehemaligen Bierkeller.

Die Umstellung auf Fernwärme ist möglich; entsprechende Vorkehrungen wurden bereits getroffen.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:

* Lage direkt im mittelalterlichen Stadtkern
* Mauerwerk/Fachwerk/Beton
* teilweise originale Holzdielenböden
* idyllischer Innenhof
* Gewölbekeller
* Heizung neu 2014
* Anschluß an Fernwärme möglich
* Fenster teilweise erneuert

Sonstige Informationen

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Lage

Eingerahmt von sanften Hügeln liegt das mittelalterliche Städtchen Seßlach zwischen Bamberg und Coburg und wird von Kennern das "Kleinod des Coburger Landes" genannt. Das Stadtbild zählt zu den schönsten Oberfrankens. Drei Tore, verbunden durch eine bis heute intakte Stadtmauer, umschließen die Altstadt Seßlach - einen der bedeutendsten historischen Stadtkerne Deutschlands.

Urkundlich bereits um das Jahr 800 genannt, wurde Seßlach 1335 durch Kaiser Ludwig von Bayern zur Stadt erhoben. Die Altstadt ist von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer mit Wehrtürmen und drei Toren umgeben, die am Wochenende geschlossen werden. Dann geht es nur noch zu Fuß durch die Stadt, vorbei an liebevoll renovierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden.

Rund um Seßlach finden Sie eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen über unterschiedliche Distanzen. Durch zahlreiche Unterkünfte und eine hervorragende Gastronomie ist die Stadt idealer Ausgangspunkt oder Etappenstopp für einen kulinarischen und kulturellen Aufenthalt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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