Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in Steinach/Thür.

96523 Steinach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Hausdörfer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324780
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96523 Steinach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % + MWSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2022
  • Gültig bis
    18.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Immobilie in Steinach wartet auf Sie.

Das Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz.
155 m² Wohnfläche ermöglichen Ihnen ein großzügiges Wohnen für Ihre Familie.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 800 m² liegt im Zentrum der Stadt Steinach.

Über einen Treppenaufgang und Zuwege erreichen Sie das am Hang liegende Objekt.
Das Grundstück besitzt verschiedene Ebenen und bietet die Möglichkeit mindestens zwei weitere Terrassen anzulegen.

Besonderes Highlight und Blickfang ist der großzügige Balkon. Hier verweilt man gerne. Unter der Überdachung sitzen Sie geschützt und genießen den Fernblick.

Das Wohnhaus wurde durch den Eigentümer im Jahre 2000 umgestaltet. Ergänzt wurde der neue Treppenaufgang im Außenbereich mit Gabionenmauern und einem praktischen Lastenaufzug sowie die Balkonüberdachung. Des Weiteren wurde auch das Dach neu eingedeckt und die Fenster wurden durch 2-fach-isolierverglaste Holzfenster ersetzt.

Das Erdgeschoss wurde im selben Jahr im Innenbereich saniert. Das Obergeschoss des Objektes bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier kann bei Bedarf auch eine separate Wohneinheit entstehen. Weiteres Potential bietet das Dachgeschoss. Mit Ihren Ideen können Sie hier den bisher nicht ausgebauten Bereich des Hauses innovativ gestalten.

Ein weiterer Zugang zum Grundstück an der oberen Grundstücksgrenze ist vorhanden.
Um den Transport schwerer Lasten und Einkäufe an das Objekt zu ermöglichen, wird der vorhandene Lastenaufzug Ihnen hilfreich sein.

Ebenfalls können Sie in unmittelbarer Nähe Ihre PKWs in 2 Garagen unterstellen.

Ausstattung

In der Wohneinheit im Erdgeschoß befinden sich folgende Räume:

- ein Flur
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Lesezimmer
- eine Küche mit Einbauküche und schönem Essplatz
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- ein Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche und WC
- ein kleines Büro

Diese Räume verfügen alle über eine Fußbodenheizung und sind mit Laminat, Kork (Wohnzimmer), Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer) ausgestattet. Diese Wohneinheit bildet den Grundstock, um den weiteren Wohnraum im Obergeschoss und Dach zu sanieren und zu gestalten.

Das Obergeschoss bietet Platz für mindestens 2 Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Aktuell sind hier die Böden noch mit Holzdielen ausgestattet. Dieser Bereich erfordert noch Renovierungsarbeiten.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 5 Kellerräume.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 1991 und der Stromzählerschrank.
Zusätzlich gibt es ein WC im Keller. Die kleine Werkstatt und der ehemalige Kohlenkeller bieten weiteren Stauraum. Diese Räume können individuell genutzt werden .

Von der Waschküche aus haben Sie im Keller einen direkten Ausgang auf das Grundstück und dort befindet sich eine schöne Terrasse.

Sonstige Informationen

Wird diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden?

...wenn Sie dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen und Sie einen Rückzugsort suchen, der Ihnen Energie und Lebensfreude gibt...?
...wenn Sie handwerklich gut vernetzt oder selbst engagiert sind...?

Dann kontaktieren Sie uns.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in der südthüringischen Stadt Steinach im Landkreis Sonneberg.

Steinach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet Kultur, Sport und eine gut funktionierende Infrastruktur.

Freunde des Wintersports, des Wanderns und des Vereinslebens finden hier perfekte Voraussetzungen einer aktiven Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Steinach Supermärkte, schöne Ladengeschäfte und regionalen Genuss durch Brauereien und Gastronomie. Die ärztliche Versorgung durch Haus- und Zahnärzte ist gegeben.

Familienfreundlich präsentiert sich Steinach mit einem Kindergarten, einer Grund- und Regelschule und Spielplätzen.

Die umliegenden Städte Sonneberg, Neuhaus a. Rennweg, Saalfeld, Coburg und Kronach erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem PKW problemlos.
Es besteht ebenfalls eine gute Bahn- und Busverbindung nach Sonneberg und Neuhaus am Rennweg.

Das angebotene Objekt liegt zentral, so dass Sie Bus, Bahn, Post, Schule oder Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichen können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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