Stadthaus sucht junge Familie – traumhaftes Grundstück mitten in Coburg
96450 Coburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Eva Otte
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AdresseOberer Bürglaß 14
96450 Coburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID131324794
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse96450 Coburg
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.123 m²
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Grundstück ca.850 m²
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Zimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1890
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3 % + MwSt. = 3,57 %
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). -
Mieteinnahmen (Ist)8.150,00 EUR
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Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pultdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.11.2022
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Gültig bis24.11.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1890
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf269,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schnuckelige Wohnhaus mit tollem Garten (ca. 850 m² großes Grundstück) und einer herrlichen Pergola bietet Platz für zwei Familien und ist von der Straße her uneinsehbar.
Außerdem genießen Sie im Obergeschoss Vesteblick..
Im Jahre 1890 wurde das Haus in Fachwerk-Bauweise errichtet und 1910 durch einen Anbau erweitert.
Im Lauf der Jahre wurde es vom Eigentümer regelmäßig in Stand gehalten (z.B. teilweise Vollwärmeschutz angebracht, neu Fenster eingebaut) und befindet sich in einem TOP-Zustand.
Das Haus ist außerdem fast komplett unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.
Beide Wohnungen verfügen über separate Gasthermen mit Brennwerttechnik.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen.
Ausstattung
Zur Verfügung steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (beide aktuell vermietet).
EG: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
OG: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
Die Raumaufteilung in Kürze:
ERDGESCHOSS:
- Wohnungsflur
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad m. Badewanne
- Esszimmer
- Wohnzimmer
OBERGESCHOSS:
- Wohnungsflur
- Wohnzimmer mit abgegrenztem Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Küche m. Einbauküche
Vom Hausflur aus hat man Zugang zu den beiden Wohneinheiten und den Kellerräumen, diese bieten weiteren Stauraum.
Beide Wohnungen haben jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet, im Obergeschoss sind Laminatböden verlegt.
Sonstige Informationen
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen und einem 360Grad-Rundgang per Mail zugesandt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehrt eine Buslinie.
Das Stadtzentrum ist mit einer Entfernung von ca. 1,5 km fußläufig gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)