Stadthaus sucht junge Familie – traumhaftes Grundstück mitten in Coburg

96450 Coburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324794
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % + MwSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.150,00 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pultdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2022
  • Gültig bis
    24.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    269,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schnuckelige Wohnhaus mit tollem Garten (ca. 850 m² großes Grundstück) und einer herrlichen Pergola bietet Platz für zwei Familien und ist von der Straße her uneinsehbar.
Außerdem genießen Sie im Obergeschoss Vesteblick..

Im Jahre 1890 wurde das Haus in Fachwerk-Bauweise errichtet und 1910 durch einen Anbau erweitert.
Im Lauf der Jahre wurde es vom Eigentümer regelmäßig in Stand gehalten (z.B. teilweise Vollwärmeschutz angebracht, neu Fenster eingebaut) und befindet sich in einem TOP-Zustand.

Das Haus ist außerdem fast komplett unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.

Beide Wohnungen verfügen über separate Gasthermen mit Brennwerttechnik.

Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen.

Ausstattung

Zur Verfügung steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (beide aktuell vermietet).
EG: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
OG: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche

Die Raumaufteilung in Kürze:

ERDGESCHOSS:
- Wohnungsflur
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad m. Badewanne
- Esszimmer
- Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:
- Wohnungsflur
- Wohnzimmer mit abgegrenztem Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Küche m. Einbauküche

Vom Hausflur aus hat man Zugang zu den beiden Wohneinheiten und den Kellerräumen, diese bieten weiteren Stauraum.
Beide Wohnungen haben jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet, im Obergeschoss sind Laminatböden verlegt.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen und einem 360Grad-Rundgang per Mail zugesandt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehrt eine Buslinie.

Das Stadtzentrum ist mit einer Entfernung von ca. 1,5 km fußläufig gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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