Diskrete Vermarktung: Ihre Familienträume werden wahr – Großzügige Villa mit vielen Extras

96237 Ebersdorf bei Coburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482260
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96237 Ebersdorf bei Coburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    613 m²
  • Grund­stück ca.
    5.510 m²
  • Zimmer
    11
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.12.2023
  • Gültig bis
    30.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    79,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie den repräsentativen Charme der 70er Jahre in Kombination mit modernster Technik, hochwertiger Qualität und großzügigem Ambiente lieben, wird dieses Anwesen Ihr Herz höher schlagen lassen. Die Immobilie wurde nahezu in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht (seit 2021 ca. 400.000 € Investitionen).

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und umfasst rund 5000 m² Fläche, zusätzlich besteht im Garten ein zweites Baurecht.

Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilien- als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Ein Einlieger-Appartement bietet die Möglichkeit, ein Aupair oder eine/n Betreuer/in im eigenen "Reich" unterzubringen.

Neben der großen, repräsentativen Hauptwohnung im Erdgeschoss - hier laden mehrere Terrassen und traumhafte Ausblicke zum Verweilen ein - gibt es im Souterrain ein chices Appartement sowie den traumhaften Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad und Sauna im und last but not least im Obergeschoss (= Dachgeschoss, aufgestockt 1990) eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit angrenzendem ausbaufähigen Dachboden.

Für die Kfz-Unterbringung stehen diverse Garagen und Stellplätze zur Verfügung.

Die gesamte Haustechnik ist innovativ und computergesteuert sowie über eine App einstellbar (Homematic IP).

Neugierig geworden?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Sinne des Eigentümers und der gewünschten diskreten Vermarktung im Vorfeld lückenlose Adress- und Kontaktangaben zu Ihrer Person und einen Nachweis zu einer darstellbaren Finanzierung im Rahmen des ausgewiesenen Kaufpreises benötigen.

Ausstattung

Highlights:
* Heizung: Neue Luft-Wärmepumpe in Ergänzung zur vorhandenen Öl-Zentralheizung (Heizung von 1984, Öltank 30.000 Liter, Vorbereitung für Fußbodenheizung)
* Fenster Erdgeschoss und Souterrain neu (2021 mit 3fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Jalousien)
* Strom neu in allen renovierten Zimmern
* große Photovoltaik- Anlage zur Stromunterstützung
* Indoor-Schwimmbad mit Sauna
* Beheizte Garage mit drei Kfz-Stellplätzen, elektrischen Toren und Vorbereitung Wallbox für E- Auto
* Haustechnik computergesteuert und über App einstellbar
* In Vorbereitung: Regenwasser-Zisterne 10.000 Liter für automafsche Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Sinne des Eigentümers und der gewünschten diskreten Vermarktung im Vorfeld lückenlose Adress- und Kontaktangaben zu Ihrer Person und einen Nachweis zu einer darstellbaren Finanzierung im Rahmen des ausgewiesenen Kaufpreises benötigen.

Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die im Landkreis Coburg liegende Gemeinde, in der dieses Anwesen zu finden ist, weist alle Einrichtungen zur Deckung des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Grundbedarfs der Bevölkerung auf.

In zahlreichen Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürger für das Allgemeinwohl.

Feste und Kirchweihen, Sport- und kulturelle Veranstaltungen gehören ebenso zum Geschehen in der Gemeinde wie Erholung auf Wanderwegen oder gutes Essen in der (noch) vielfältigen Gastronomie.

Den Grundbedarf zum täglichen Leben liefern Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Banken, Schulen und Kindergärten.
Neben Allgemein- und Zahnärzten gehören eine Apotheke, eine Postagentur, Kinderspiel- und Sportplätze und Anbindungen der einzelnen Gemeindeteile an Omnibuslinien zu selbstverständlich gewordenen Einrichtungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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