Mit PV-Anlage – Zentral gelegenes Mehrfamilienwohnhaus in Eisfeld mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

98673 Eisfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324870
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    98673 Eisfeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % + MwSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2023
  • Gültig bis
    23.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In hervorragender Lage Eisfelds - ruhig und doch zentral - finden Sie dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 850 m² großen Grundstück.

Ein Anwesen mit guter Rendite, die aktuelle Jahres-Nettokaltmieteinnahme beträgt ca. 15.400 € für die Wohnungen und für die Gewerbeflächen ca. 6000 € .
Zusätzlich werden Einnahmen generiert über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie.
Diese PV-Anlage, welche Ihnen jährlich ca. 34.500 kWh Ertrag liefert, generierte Einnahmen in Höhe von zusätzlich über 6000 Euro jährlich.

Das Anwesen bietet insgesamt ca. 588 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
-Im Erdgeschoss haben wir Gewerbeflächen mit ca. 330 m² und an Wohnfläche stehen insgesamt ca. 258 m² im Obergeschoss zur Verfügung, verteilt auf 4 Wohnungen.
-Die Gewerbefläche war bis vor kurzem vermietet und steht frei, somit ideal auch zur Selbstnutzung - z.B. für eine Handwerksbetrieb oder für eine Logistiker. Sie verfügt über Lagerflächen, eine Laderampe, sanitäre Räume und einen Bürobereich.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind gut vermietet, es besteht kein aktueller Renovierungsbedarf an der Immobilie.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ausreichend Raum als Stellplätze für die Bewohner und das Gewerbe.

Das- Wohn- und Geschäftshaus wurde außerdem 2018 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

Highlights:
- gute Lage in Eisfeld
- PV-Anlage
- Gas-Zentralheizung 2018 erneuert

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie liegt in Eisfeld, Eisfeld ist ideal an die Autobahn A 73 angebunden und nur ca. 20 km von Coburg entfernt.
Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt liegt der Bahnhof.

Eisfeld ist eine Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern im fränkisch geprägten Süden Thüringens und liegt im Landkreis Hildburghausen, nur wenige Kilometer von der Grenze zu Bayern entfernt im südlichen Vorland des Thüringer Walds.
An der Nahtstelle zum Thüringer Schiefergebirge und nördlich der Langen Berge liegt Eisfeld 400 bis 780 m ü. Normalnull am Oberlauf der Werra.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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