Einmaliges, voll vermietetes Objekt in Alleinlage …Ihre Kapitalanlage?

Beschreibung

Die Erlesmühle wurde erstmals 1303 urkundlich als „Erellmule bei Hewrit“ erwähnt. Die Herren von Heldritt vermachten damals das Anwesen als fromme Stiftung dem Kloster Langheim. Es war eine Getreidemühle, in der die Bauern der Langheimer Besitzungen westlich der Itz ihre Getreide mahlen lassen mussten.

Im Laufe der Jahre wechselte das Gebäude mehrmals den Besitzer, wurde aus- und umgebaut und beherbergt heute ausschließlich Wohnungen; der alte Charme blieb trotzdem erhalten.

Im hier zum Verkauf stehenden, voll vermieteten vorderen Teil des Komplexes gibt es vier Wohnungen; jede für sich mit einem einzigartigen Charme. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert, dabei aber Rücksicht auf die historische Substanz genommen. Neben individuelle Raumlösungen unter Einbezug historischer Gegebenheiten finden wir moderne Bäder und Küchen und eine energetisch optimierte Heizungsanlage (in die aktuell nochmals investiert wird).

Das traumhafte Grundstück erinnert an alte Märchen und lädt mit verschiedenen Nutzflächen und Sitzecken zur Nutzung ein, was von den Mietren auch dankbar angenommen wird.

Ausstattung

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und im Detail nur durch eine Besichtigung "zu erfassen".

Der Eigentümer hat die Immobilie liebevoll modernisiert und laufend instand gehalten, dabei aber Rücksicht auf die historische Substanz genommen. Es finden sich individuelle Raumgestaltungen, massive Holzböden, moderne Bäder, Küchen z.T. inkl. Einbauküche, traumhafte Bereiche im Garten, und vieles mehr....
Ein Glasfaseranschluss im Haus ist bereits vorhanden.

Das Objekt besteht aus insgesamt sechs Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden), davon stehen diese vier Einheiten zum Verkauf.
Pro Etage haben wir je eine Wohnung und jede der einzelnen Wohnungen hat ihre individuellen Eigenheiten und einen unverwechselbaren Charme.

Denkbar ist auch ein Einzelverkauf der Wohnungen - lassen Sie sich gerne vormerken, die notarielle Beurkundung erfolgt dann "im Paket".

Werden Sie den besonderen Charme des "alten Gemäuers" wertschätzen?

Sonstiges

Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.