Einmaliges, voll vermietetes Objekt in Alleinlage …Ihre Kapitalanlage?

96269 Großheirath, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482410
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96269 Großheirath
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    331 m²
  • Grund­stück ca.
    2.534 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Mieteinnahmen (Ist)
    24.840,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.12.2015
  • Gültig bis
    29.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Erlesmühle wurde erstmals 1303 urkundlich als „Erellmule bei Hewrit“ erwähnt. Die Herren von Heldritt vermachten damals das Anwesen als fromme Stiftung dem Kloster Langheim. Es war eine Getreidemühle, in der die Bauern der Langheimer Besitzungen westlich der Itz ihre Getreide mahlen lassen mussten.

Im Laufe der Jahre wechselte das Gebäude mehrmals den Besitzer, wurde aus- und umgebaut und beherbergt heute ausschließlich Wohnungen; der alte Charme blieb trotzdem erhalten.

Im hier zum Verkauf stehenden, voll vermieteten vorderen Teil des Komplexes gibt es vier Wohnungen; jede für sich mit einem einzigartigen Charme. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert, dabei aber Rücksicht auf die historische Substanz genommen. Neben individuelle Raumlösungen unter Einbezug historischer Gegebenheiten finden wir moderne Bäder und Küchen und eine energetisch optimierte Heizungsanlage (in die aktuell nochmals investiert wird).

Das traumhafte Grundstück erinnert an alte Märchen und lädt mit verschiedenen Nutzflächen und Sitzecken zur Nutzung ein, was von den Mietren auch dankbar angenommen wird.

Ausstattung

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und im Detail nur durch eine Besichtigung "zu erfassen".

Der Eigentümer hat die Immobilie liebevoll modernisiert und laufend instand gehalten, dabei aber Rücksicht auf die historische Substanz genommen. Es finden sich individuelle Raumgestaltungen, massive Holzböden, moderne Bäder, Küchen z.T. inkl. Einbauküche, traumhafte Bereiche im Garten, und vieles mehr....
Ein Glasfaseranschluss im Haus ist bereits vorhanden.

Das Objekt besteht aus insgesamt sechs Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden), davon stehen diese vier Einheiten zum Verkauf.
Pro Etage haben wir je eine Wohnung und jede der einzelnen Wohnungen hat ihre individuellen Eigenheiten und einen unverwechselbaren Charme.

Denkbar ist auch ein Einzelverkauf der Wohnungen - lassen Sie sich gerne vormerken, die notarielle Beurkundung erfolgt dann "im Paket".

Werden Sie den besonderen Charme des "alten Gemäuers" wertschätzen?

Sonstige Informationen

Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Erlesmühle liegt ca. 10 Kilometer südlich von Coburg und einen Kilometer westlich von Großheirath an der Itz.

Sie wohnen in einem Vogelschutzgebiet mit "Rundumblick" ins Grüne in unverbaubarer Alleinlage und in direkter Nachbarschaft zu Hasen und Rehen mitten in der Natur.

Bamberg und Coburg sind verkehrsgünstig gut zu erreichen, die Bundesstraße B4 führt in etwa 500 m Entfernung an der Immobilie vorbei, auf der Gartenseite hört man aber von der Strasse nichts...

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®