Großes Wohnhaus mit Werkstatt und Garagen – Ihr neues Zuhause (mit Firma?) Nähe Kronach

96328 Küps, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482314
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96328 Küps
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    325 m²
  • Grund­stück ca.
    1.066 m²
  • Zimmer
    12
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2020
  • Gültig bis
    04.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus mit Hof, Werkstatt und Garagen befindet sich in einem schönen Ortsteil von Küps.

Auf dem ca. 1066 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1900 errichtet. Eine grundlegende Sanierung fand ab 1970 statt und seitdem wurde das Haus bis heute fortlaufend modernisiert und erweitert (s. Ausstattung).

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 325 m² aufgeteilt auf zwei Etagen (Obergeschoss u. Dachgeschoss). Aktuell wird das Dachgeschoss bewohnt. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss befinden sich noch in Renovierung und können individuell nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ca. 400 m² Nutzfläche für eine großzügige Werkstatt mit Maschinenraum und weiteren Gewerberäumen.
Ergänzend zum Gewerbe gibt es hier ein tolles Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie eine Sauna.

Die Gaszentralheizung (Bj. 1999) und die Festbrennstoffheizung (Hackschnitzel) befinden sich im separaten Heizungsraum im Erdgeschoss. Der Gewerbebetrieb war ehemals eine Schreinerei.

Drei Garagen, ein Carport sowie ein gepflegter Garten runden das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Büro
- Sauna
- Zimmer
- Heizungsraum
- Badezimmer m. Dusche und Waschtisch
- Gäste-WC
- Gewerbefläche m. Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum und zwei weiteren Gewerberäumen

OBERGESCHOSS:
- Arbeitszimmer und Gästezimmer bereits ausgebaut
- weitere Räume aktuell in Renovierung

DACHGESCHOSS:
- Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Badezimmer m. Badewanne, WC und Waschtisch
- Flur
- Wohnzimmer
- Balkon

Was die Immobilie ausmacht:
- Fassadendämmung außen
- neue Dacheindeckung am Wohnhaus 1994 (Ziegel) und auf dem Nebengebäude (Trapezblech)
- eine Hackschnitzelheizung, 1999 mit einer Gas-Zentralheizung ergänzt
- neue Wasser-/Abwasserleitungen (2016-2018)
- massive Holzinnentreppen und aufwändiger Innenausbau (Einbauschränke)
- ein großer Balkon und ein tolles Dachgaubenzimmer (1986 bzw. 2000 errichtet)
- viele Stellflächen für PKWs (Einzelgarage am Haus und Doppelgarage mit Carport bzw. Lagerraum am Garageneingang)
- ein Bahnhof in der Nähe

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen sowie einen 360Grad-Rundgang per eMail zugesandt.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der oberfränkischen Kleinstadt Küps.

Unweit entfernt bietet Küps Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Die umliegenden Städte wie Kronach und Coburg erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung problemlos und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe der Immobilie

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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