Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf

96465 Neustadt bei Coburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482362
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    636 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Verkaufspreis
    Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2024
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    235,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage Neustadts. Fast zwei Jahre stand es nun leer und wartet auf den Einzug neuen Lebens...

Zur Verfügung stehen drei Wohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über ähnliche Grundrisse und teilweise Parkettboden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde für die Vermietung vor einigen Jahren modernisiert; hier wurden - ebenso wie zum Großteil im Dachgeschoss - die alten Holz- gegen Kunststoff-Isofenster ausgetauscht. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde um einen Erker mit großen Türen erweitert.

Küchen sind in allen drei Wohnungen grundsätzlich vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert.

Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in einem separaten Raum im Keller. Hier gibt es außerdem zu jeder Wohnung einen Kellerraum und den Heizungskeller. Eine durch den Keller betretbare Garage sowie ein überdachter Garagenvorplatz dienen zur Unterstellung von Kfz.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:
* Massivbau
* z.T. Parkettböden
* Küchen inklusive
* großer Garten
* Garage und Stellplatz
* Waschraum im Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich in Neustadt bei Coburg in ruhiger und beliebter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Freibad und eine Parkanlage, Schule und Kindergarten sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Neustadt bei Coburg ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Freibad und Hallenwellenbad, tolle Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 20 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 10 Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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