Mehrfamilienhaus (6WE) bei Pressig im LKR Kronach mit Nebengebäude – sanierungsbedürftig

Beschreibung

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Handwerker, die ein Sanierungsobjekt suchen bzw. für Kapitalanleger.

Für das 6-Familienhaus existiert bereits eine Teilungserklärung, so dass nach einer Sanierung die Wohnungen auch direkt einzeln weiter verkauft werden könnten - oder eben neu vermietet werden können.

Das Objekt wurde ca.1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1962 um einen Anbau erweitert.
Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 630 m².

Die Hofeinfahrt ist befestigt und dient als zusätzliche PKW-Stellfläche für ca. 3-4 Autos.

Der zum Grundstück gehörende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 360 m² zur Verfügung, verteilt auf 6 Wohnungen und über 3 Geschosse.

Das Haupthaus ist unterkellert, hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie diverse Abstellräume.

Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, drei Wohnungen stehen leer und eine Wohnung wird eigengenutzt, kann aber bei einer Sanierung mit einbezogen werden.
Die Eigentümerin würde - wenn möglich - hier nach dem Verkauf zur Miete wohnen bleiben.

An Mieteinnahmen werden derzeit noch insgesamt ca. 435 Euro pro Monat erzielt (für WE 3 und 5).

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und je nach Wohnungsgröße über 1-2 Schlafzimmer, sowie drei Wohnungen über einen Balkon.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 40 m², zweimal bei 51 m², 60 m², 77 m² und 80 m².

Die Ausstattung der Wohnungen ist normaler Standard (PVC-, Teppich-, oder Laminatböden, Rauhfasertapete), geheizt wurde bzw. wird mit Elektroöfen bzw. Holzeinzelöfen.

Sonstige Informationen

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