Interessante Kapitalanlage – Vierfamilienwohnhaus in Redwitz mit Garage und 2 Carports

Beschreibung

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Anbau. Es ist im Jahre 1955 in Massivbauweise erbaut und wurde durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 874 m2 großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine Garage am Haus sowie einen freistehenden Carport mit Platz für drei Pkws. Im Hof finden zusätzlich 2-3 weitere PKWs Platz.

Insgesamt haben wir vier Wohneinheiten mit ca. 380 m2 Wohnfläche, davon befinden sich drei Wohnungen im Haupthaus sowie eine Weitere im Anbau.
Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohneinheiten über eine eigene, großzügige Terrasse bzw. Balkon.
Die Wohnung im Anbau erreicht man über einen separaten Eingang.

Das Objekt ist aktuell komplett vermietet und teilt sich folgendermaßen auf:
EG: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche
Anbau EG: 5-Zi.-Wohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche
OG: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 119 m2 Wohnfläche
DG: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 58 m2 Wohnfläche

Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen der Wohnungen und Stellplätze betragen ca. 25.500 € mit Potential nach oben.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

ERDGESCHOSS MIT ANBAU:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich zwei 4-Zi.-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Bäder sind mit Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse und einen Abstellraum.

OBERGESCHOSS:
Die 4-Zi.-Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich und einen Balkon bzw. Dachterrasse (über der Garage).

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss haben wir eine 2-Zi.-Wohnung. Zur Verfügung stehen hier eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Flur mit Platz für eine kleine Arbeitsecke.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen und einem 360Grad-Rundgang per Mail zugesandt.