Interessante Kapitalanlage – Vierfamilienwohnhaus in Redwitz mit Garage und 2 Carports

96257 Redwitz an der Rodach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324804
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96257 Redwitz an der Rodach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Grund­stück ca.
    874 m²
  • Zimmer
    14
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2017
  • Gültig bis
    12.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    209,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Anbau. Es ist im Jahre 1955 in Massivbauweise erbaut und wurde durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 874 m2 großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine Garage am Haus sowie einen freistehenden Carport mit Platz für drei Pkws. Im Hof finden zusätzlich 2-3 weitere PKWs Platz.

Insgesamt haben wir vier Wohneinheiten mit ca. 380 m2 Wohnfläche, davon befinden sich drei Wohnungen im Haupthaus sowie eine Weitere im Anbau.
Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohneinheiten über eine eigene, großzügige Terrasse bzw. Balkon.
Die Wohnung im Anbau erreicht man über einen separaten Eingang.

Das Objekt ist aktuell komplett vermietet und teilt sich folgendermaßen auf:
EG: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche
Anbau EG: 5-Zi.-Wohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche
OG: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 119 m2 Wohnfläche
DG: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 58 m2 Wohnfläche

Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen der Wohnungen und Stellplätze betragen ca. 25.500 € mit Potential nach oben.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

ERDGESCHOSS MIT ANBAU:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich zwei 4-Zi.-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Bäder sind mit Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse und einen Abstellraum.

OBERGESCHOSS:
Die 4-Zi.-Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich und einen Balkon bzw. Dachterrasse (über der Garage).

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss haben wir eine 2-Zi.-Wohnung. Zur Verfügung stehen hier eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Flur mit Platz für eine kleine Arbeitsecke.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen und einem 360Grad-Rundgang per Mail zugesandt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Redwitz an der Rodach, einer Gemeinde im Landkreis Lichtenfels.

Einige ansässige Unternehmen bieten hier attraktive Arbeitsplätze.

Ein Freibad und diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls zur Verfügung.

Redwitz verfügt über ein DSL-Glasfasernetz mit bis zu 100 Mbit/s.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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