Moderner Wohn(t)raum in historischem Ambiente – Stadtvilla in Sonneberg

96515 Sonneberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96515 Sonneberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1887
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache - Sommer 2022
  • Käufer­provision
    3 % + MWSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    715.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1887
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche - Sie suchen das Besondere…?
Hier erwartet Sie ein Wohn(t)raum, den Sie von außen nicht erahnen.

Gerne möchten wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie in Sonneberg vorstellen:

Die 1887 erbaute Villa verbindet den Charme der Neurenaissance mit den Wünschen und Ansprüchen modernen Wohnens. Die Sanierung erfolgte ca. 2018 mit modernsten Materialien und neuer Technik und wurde liebevoll umgesetzt nach historischem Vorbild. Einzelne Bereiche sind noch nicht ganz fertiggestellt - hier ist Platz für Ihren eigenen Gestaltungsspielraum…

Mit der umfassenden Sanierung im Jahre 2018 beindrucken die ursprünglichen baulichen und architektonischen Besonderheiten in diesem Einzeldenkmal. Das besondere Flair dieser Immobilie wird Sie faszinieren.

Das Grundstück des Anwesens lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen: auf insgesamt 1.400 Quadratmetern ist gestalterisch alles möglich - eventuell auch ein zusätzliches Baurecht.

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:
- moderner Standard in historischem Ambiente
- High-Tech Einbauküche mit modernsten Geräten
- Traumbad mit Wanne und Doppeldusche
- Echtholzparkettböden
- aufwändigster Stuck nach historischen Vorbildern
- wunderschöne farbige Bleiverglasungen
- und und und …die Bilder im ausführlichen Exposé sprechen für sich….

Die Raumaufteilung in Kürze:
Eine historische zweiflügelige Massivholzhaustüre eröffnet Ihnen das eindrucksvolle Treppenhaus mit imposanten Deckenhöhen und Blickbeziehungen durch alle Geschosse.

Über wunderschöne historische Holzelemente mit gestalteten Glasfüllungen erreichen Sie im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils den Eingangsbereich zu den Wohnräumen.

Wir haben hier klassische Grundrissgestaltungen:
Vom Eingangsflur aus haben Sie Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und einem separaten WC sowie einem Hauswirtschaftsraum im EG und dem Bad im OG.
Die verglaste Veranda ergänzt das Raumprogramm perfekt, einzelne Räume sind auch durch Zwischentüren verbunden.

Im Dachgeschoss sind (ehemals für Personal) zwei Wohnungen angelegt, die nach der Wende, Anfang der 90er Jahre saniert wurden.
Eine Wohnung hat 3 Zimmer, die andere zwei, eine Verbindung wäre denkbar.

Sonstige Informationen

Dieses Schmuckstück steht unter Denkmalschutz.
Es besteht aus drei Wohneinheiten.
Wird diese besondere Villa mit vielen Extras Ihre Begeisterung finden?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Vorab erhalten Sie von uns einen 360Grad-Rundgang, senden Sie uns hierfür Ihre Anfrage über das Kontaktformular zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei dieser besonderen Immobilie Besichtigungen nur mit Interessenten planen, die die Finanzierbarkeit des Kaufpreises im Vorfeld bestätigen können.

Lage

Im grünen Herzen Deutschlands befindet sich die thüringische Stadt Sonneberg.

Ein zentraler Standort für Ihre Immobilie, der Ihnen vielerlei Möglichkeiten eröffnet.
Wirtschaftlich - und auch für eine aktive Freizeitgestaltung in herrlicher Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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