Reihenendhaus in toller Wohnlage am Stadtrand Coburgs

96450 Coburg, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    September 2022
  • Käufer­provision
    3 % + MWSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2022
  • Gültig bis
    15.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG:
- Reihenendhaus in bester Lage innerhalb der Siedlung, teilweise unterkellert
- Ebenes Grundstück mit 325 m2 Fläche und mit direktem Zugang zum angrenzenden Parkplatz
- optimale Ausrichtung in südlicher Richtung mit viel Sonne
- teilweise überdachte Terrasse
- separates Gerätehaus im Garten und zusätzliche Gartenhütte, zwei Außenwasserhähne im Garten
- Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- inklusive Einbauküche, neu eingebaut 2002
- Erneuerung der Heizungsanlage 2005 (Gasbrennwerttechnik)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie sep. Gäste-WC
- Glasfaseranschluss im Wohnzimmer
- neue Fenster mit Isolierverglasung 1991

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Durch den Flur erreicht man das Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme befindet, diese wurde 2005 erneuert.
Vom Wohnbereich aus erschließt sich die teilweise überdachte Terrasse und der Zugang zum Garten. Dieser ist traumhaft gestaltet mit viel Platz und eigenem Zugang zum angrenzenden Parkplatz.
Hier findet man in der Regel einen Stellplatz direkt am Haus, im Kaufpreis ist dieser nicht enthalten.

DACHGESCHOSS:
Hier haben wir drei Schlaf- bzw. Gästezimmer und ein schönes helles Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum.

KELLERGESCHOSS:
Das Haus ist teilunterkellert und bietet tolle Vorrats- bzw. Abstellflächen

Sonstige Informationen

Wird diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden?
Sie wird frei im September 2022.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per Mail zugesandt.

Zusätzlich steht Ihnen ein 360Grad-Rundgang zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

Lage

Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand von Coburg mit guter Busanbindung in die Innenstadt, wo Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden im Wohngebiet am Heimatring.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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