Großzügiges Wohnhaus im Thüringer Wald (Rauenstein) mit drei Garagen

96528 Frankenblick, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324894
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    96528 Frankenblick
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    439 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3%+ MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    99.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2023
  • Gültig bis
    01.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    302,61 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 302,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus in Rauenstein bietet Familien ausreichend Platz.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Frankenblick und wurde 1911 errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 439 m² mit schönem Garten.

Zum Objekt gehört eine großzügige Doppelgarage, auf dem Garagendachdach befindet sich eine Terrasse mit überdachtem Pavillion.

Das Haus verfügt über einen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Im Objekt wurden die Räumlichkeiten innerhalb der letzten 10 Jahre umfassend umgebaut und modernisiert.

Somit bietet das Haus aktuell ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige Küche, 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates WC.

Die reine Wohnfläche beträgt ca.150 m².

Der Keller wurde einst als Hauseingang genutzt, nun befindet sich hier eine Waschküche, der Heizölkeller und eine weitere Garage im Haus.

Beheizt werden alle Etagen mittels Warmluftofen (Öl betrieben) und zusätzlich bei Bedarf mit Elektroheizkörpern in jedem Zimmer.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

Keller:
Garage mit 4,80m x 3,65m, Kellerraum mit Öltanks (2.000 Liter), Waschküche und Treppenaufgang zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:
Hauseingang mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, WC, Treppenhaus

1. Obergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, 4 Kinderzimmer, ein Abstellraum

Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Dachboden (Höhe 1,30 m)

Doppelgarage: 1998 errichtet , Größe ca. 75 m²

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per Mail zugesandt.

Lage

Die Gemeinde Frankenblick liegt im südthüringischen Landkreis Sonneberg.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rauenstein.
Dieser kleine Ort mit knapp 4000 Einwohnern besitzt eine Bahnhof und liegt in einem ruhigen Tal am Rande des Thüringer Waldes.
Die Gegend eignet sich hervorragend für Wanderungen und Ausflüge.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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