Tolles Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage Rödentals

96472 Rödental, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324808
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    96472 Rödental
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    699 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57%
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2022
  • Gültig bis
    03.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive, großzügig geschnittene Reihenmittelhaus mit Garage und tollem Garten befindet sich in guter Lage Rödentals.

Es wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich direkt neben einem Reihenendhaus.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem ansprechenden Grundriss bietet es großzügiges Wohnen - perfekt für Ihre Familie.
Zur Verfügung stehen hier vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein geräumiger Keller.
Des Weiteren ist der großzügige Dachboden als weiterer Wohnraum ausbaufähig.

Das Erd- und Obergeschoss verfügt jeweils über einen gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Der Garten ist zu erreichen über den Kellerausgang.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegtem Zustand, vor dem Einzug sind einzelne Renovierungsarbeiten (Z.B. Maler und Bodenbeläge) erforderlich.

Ausstattung

Im Treppenhaus mit Natursteinbelag befindet sich aktuell noch ein Treppenlift, den der Eigentümer auf Wunsch demontieren lässt.

Das Treppenhaus ist so gestaltet, dass Erdgeschoss und Obergeschoss auch als zwei separate Wohneinheiten umgenutzt werden könnten.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen und einem 360Grad-Rundgang per Mail zugesandt. Dieser führt Sie durch das Wohnhaus und die angrenzenden Nebengebäude.

Lage

Rödental ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg mit rund 13.000 Einwohnern.

Coburg ist ca. 7 km von entfernt, Dörfles-Esbach 2 km.
Ein Anschluss zur Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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