RESERVIERT Hochwertiges Reihenhaus in toller Wohnlage in Sonneberg

Beschreibung

Statt Miete zahlen in die eigene Immobilie investieren!

…dieses ansprechende Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist direkt bezugsfertig.

Das Grundstück beeindruckt mit einem toll angelegten Garten und mit liebevoll gestalteten Zugangs- und Terrassenflächen in hochwertigem Granitpflaster.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet mit Echtholzböden, Massivholztreppen, Holzfenstern mit Sprossen und Isolierverglasung (aus 1998) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Grundstücksfläche beträgt 244 m². Die Immobilie wird zusätzlich abgerundet durch ein massives Nebengebäude, welches auch als Werkstatt dient.

Der Garten ist optimal ausgerichtet in südlicher Richtung und Sie haben hier außerdem einen praktischen zusätzlichen Ausgang zum öffentlichen Anliegerweg.

Ausstattung

Das großzügige Reihenhaus besteht aus insgesamt vier Ebenen:
- Kellergeschoss mit insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche,
- Erdgeschoss mit ca. 47,5 m² Wohnfläche,
- Obergeschoss mit ca. 45,5 m² Wohnfläche und
- ausbaufähiges Dachgeschoss (Dachboden noch nicht gedämmt)

Der Keller besteht aus einem Hobbyraum, einer Waschküche mit Dusche und direktem Ausgang über eine Außentreppe in den Garten, zwei kleinen Vorratsräumen sowie dem Heizraum (Gaszentralheizung Baujahr 1995).

Die Räume im Erdgeschoss sind praktisch aufgeteilt und bestehen aus Windfang, Treppenhaus bzw. Flurbereich mit Gäste-WC, einer schönen Küche (ohne Einbauküche) mit Raum für einen Essplatz, einem herrlichen Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten sowie einem kleinen weiteren Zimmer (z.B. Büro).

Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC (renoviert 1998, mit Fußbodenheizung).

Der Dachboden wartet darauf zu einem Studio ausgebaut zu werden.
Die Dacheindeckung inkl. neuer Schalung wurde bereits ca. 1998 erneuert.

In etwa zeitgleich wurde auch die Haustechnik neu installiert (Elektroleitungen, sowie Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen).

Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer liebevoll instand gehalten und gepflegt.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen sowie einen 360Grad-Rundgang per eMail zugesandt.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.