Hübsches Reihenmittelhäuschen in schöner und ruhiger Lage

96515 Sonneberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    143952876
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    96515 Sonneberg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    274 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. ges. MwSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2025
  • Gültig bis
    15.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    165,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem nur von Anwohnern befahrenen Wohngebiet von Steinbach wurde mit dem Bau dieses schönen Reihenmittelhauses im Jahr 1989 begonnen, fertiggestellt und bezogen wurde es 1991. Die Eigentümer (selbst Erbauer) legten - kurz nach der Wende - großen Wert auf "westliche" Baustandards, Qualität der Materialien und Werthaltigkeit. Auch im Lauf der weiteren Jahre waren die Eigentümer immer offen für Neues und haben sich nicht vor Modernisierungsmaßnahmen gescheut, was sich im modernen Look und der hellen und freundlichen Wohnatmosphäre der Immobilie widerspiegelt.

Durch eine moderne Haustür (2014) betritt man die Diele; linker Hand mit einer Gästetoilette (mit Fenster). Von hier führt auch die 2014 neu installierte Echtholztreppe in das obere Stockwerk.

Weiter gelangt man in den hellen, offen gehaltenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Die nebenan liegende schöne Küche mit moderner Einbauküche (2014) und Essplatz bietet viel Stauraum und Extras. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Die vorhandenen Badmöbel sowie die vom Schreiner eingepassten Schlafzimmereinbauten verbleiben im Haus und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet sich neben einer Garage und der Heizung und der Waschküche (mit Ausgang in den Garten) ausreichend Platz für Vorräte und Werkzeug. Das Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Blumen, Sträuchern, Sitzecken, Hochbeeten und einem kleinen Gartenhaus. Vorhandene Gartengeräte können nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:

  • Dach neu 2008
  • Haustür neu 2014
  • Küche neu 2014
  • Pflasterarbeiten neu 2014
  • schön angelegter Garten
  • Garage
  • Kunststoff-Öltanks (3000l)

Sonstiges

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Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Sonneberg im Stadtteil Steinbach.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonnberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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