Edles Wohn- und Geschäftshaus in bester Sonneberger Stadtlage

96515 Sonneberg, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482317
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    96515 Sonneberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    378 m²
  • Grund­stück ca.
    441 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2016
  • Gültig bis
    07.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Renditeobjekt und sind Fan alter Stadthäuser?
Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1898.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten fünfzehn Jahren bereits umfassend saniert; viele originale Elemente wurden erhalten und aufgearbeitet.

Auf dem ca. 440 m² großen Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eine langfristig gut vermietete knapp 80 m² große Gewerbeeinheit in bester Sonneberger Geschäftslage.
Zusätzlich gibt es fünf vermietete Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 380 m². Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve. Von hier aus genießen die Bewohner eine tollen Ausblick.

Für die Kfz-Unterbringung stehen Ihnen auf dem Grundstück im Hinterhof mitten in der Stadt 7 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Eine Top-gepflegte Immobilie ....die Fotos sprechen für sich...

Sonstige Informationen

Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, eine Auflistung der erfolgten Sanierungsmaßnahmen sowie eine Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen zu.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
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Lage

Im Zentrum der südthüringischen Stadt Sonneberg gelegen befindet sich diese besondere Immobilie.

Diverse Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, die Innenstadt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonneberg hat ca. 23.500 Einwohner und ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens, sie bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit, die seit 2013 zur „Europäischen Metropolregion Nürnberg“ gehört.

Bekannt wurde Sonneberg als „Weltspielwarenstadt“ – woran heute das Deutsche Spielzeugmuseum erinnert.

An die Stadt grenzt das Thüringer Schiefergebirge mit dem Frankenwald im Osten. So stehen in unmittelbarer Umgebung tolle Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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