Wer einen solchen Garten hat, braucht keinen Urlaub…

96524 Föritztal, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    143952637
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    96524 Föritztal
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    1.259 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2024
  • Gültig bis
    10.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive "Generationenhaus" mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten und großem Garten befindet sich im Ortsteil Oerlsdorf in der Gemeinde Föritztal. Ursprünglich gedacht für zwei Familien, kann es selbstverständlich auch "nur" als Einfamilienhaus genutzt werden.

Zur Verfügung stehen zwei Wohnungen, 97,42 m² im Erd- und 87,66 m² im Obergeschoss. Die etwas größere Wohnung im Erdgeschoss hat ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Dachterrasse (16m²) mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche und drei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss wird zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt und bietet Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Beide Wohnungen verfügen teilweise über einen schönen Eiche-Parkettboden.

Der nicht ausgebaute Spitzboden ist vom Obergeschoss aus über eine Einschubtreppe erreichbar.

Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in einem separaten Raum im Untergeschoss. Hier finden sich außerdem die im Jahr 2022 neu angeschaffte Heizungsanlage, eine kleine Werkstatt, ein "Pool-Zimmer" mit Whirlpool, ein Duschbad und Vorratsräume.

Eine im Haus liegende Garage sowie eine weitere später angebaute dienen zur Unterstellung von Kfz und Fahrrädern. Weitere Stellplätze bietet im Bedarfsfall der schön gepflasterte Innenhof.

Last but not least das Highlight...der Garten. Hier können Sie - neben den bisher bereits angelegten und gestalteten Flächen - auf über 1000m² Ihre Gartenträume verwirklichen. Pool, Trampolin, Schaukel, Liegewiese...alles machbar!

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:

* Kombination Fertighaus (Bien-Zenker) mit gegossenem Betonfundament/-keller
* Parkettböden
* großer Garten
* 2 Garagen
* Heizung neu 2022 (Wolf, Öl-Brennwert)
* Kunststoff-Öltanks (3000l)
* elektrisch und solarbetriebene Außenjalousien

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oerlsdorf der Groß-Gemeinde Föritztal im Landkreis Sonneberg; weitere Ortsteile sind Mupperg, Heubisch und Mogger.

Die Gegend besticht durch Ihre schöne Landschaft, gute Verkehrsanbindung , familiäre Atmosphäre und die thüringische, sowie fränkische Prägung.

Hier wird einem ein familienfreundliches Umfeld , ein ländlich-ruhiges Leben aber auch die gute Erreichbarkeit der Städte Sonneberg, Neuhaus-Schierschnitz, Neustadt b. Coburg, Kronach und Coburg geboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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