Weidach: Ein- oder Zweifamilienhaus? …beides möglich … mit großer Garage

96479 Weitramsdorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324884
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    96479 Weitramsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2023
  • Gültig bis
    11.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit Garage und tollem Garten befindet sich in Weitramsdorf-Weidach.

Es wurde im Jahre 1900 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erbaut und im Lauf der Zeit modernisiert. Im Jahr 1984 wurde es durch einen Anbau (Wohnzimmer Erdgeschoss) erweitert.

Zur Verfügung stehen ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der ansprechende Grundriss eignet sich perfekt für Familien.
Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, geräumige Küche inkl. EBK, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
- Obergeschoss
Balkon über die gesamte Hausfront mit Zugang übers Treppenhaus, Küche, Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC/WT.

Der Sandsteinkeller im Haupthaus bietet Abstellfläche, ebenso der Keller unter dem Anbau. Diesen erreicht man über eine Außentreppe und hier befindet sich auch die 2008 neu eingebaute Gas-Zentralheizung.

Das Anwesen hat einen schönen Garten und die Garage bietet ausreichend Platz, zusätzlich gibt es zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

- gepflegter Zustand
- Holzfenster, isolierverglast inkl. Rollos
- Ziegelmauerwerk
- großzügige Garage mit Stellplatz davor und einem weiteren Stellplatz neben dem Haus
- teilweise unterkellert
- zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
- große Terrasse mit Holzbelag
- Heizung: Gas-Zentralheizung und zusätzlich im Erdgeschoss im Wohnbereich gemütlicher Kachelofen mit neuem Heizeinsatz, Befeuerung vom Flur her
- Küche mit Einbauküche (gebraucht)
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen sowie einen 360Grad-Rundgang per eMail zugesandt.

Lage

Die Immobilie liegt in Weitramsdorf im beliebten Ortsteil Weidach.

Weidach bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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