Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Eisfeld mit PV-Anlage

98673 Eisfeld, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482256
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    98673 Eisfeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % + MwSt. = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2023
  • Gültig bis
    23.05.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    30,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    63,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 30,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 63,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In hervorragender Lage Eisfelds - ruhig und doch zentral - finden Sie dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 850 m² großen Grundstück.

Das Anwesen bietet insgesamt ca. m² Wohn- bzw. Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss haben wir Gewerbeflächen mit ca. 330 qm und an Wohnfläche stehen insgesamt ca. 258 qm im Obergeschoss zur Verfügung, verteilt auf 4 Wohnungen.

Die Gewerbefläche war bis vor kurzem vermietet und steht frei, somit ideal auch zur Selbstnutzung. Sie verfügt über Lagerflächen, eine Laderampe, sanitäre Flächen und eine Bürobereich.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind gut vermietet.

Es besteht kein aktueller Renovierungsbedarf an der Immobilie.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ausreichend Raum als Stellplätze für die Bewohner.

Ein Anwesen mit guter Rendite, die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 15.400 € für die Wohnungen und für die Gewerbeflächen ca. 6000 € .

Zusätzlich werden Einnahmen generiert über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie - Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das- Wohn- und Geschäftshaus wurde außerdem 2018 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

Siehe Objektbeschreibung und Fotos

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per eMail zugesandt.

Lage

Die Immobilie liegt in Eisfeld, Eisfeld ist ideal an die Autobahn A 73 angebunden u nd nur ca. 20 km von Coburg entfernt.

Eisfeld ist eine Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden Thüringens.

Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt liegt der Bahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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