Raum für Ihre neue Geschäftsidee in toller Lage Coburgs in edlem Ambiente

96450 Coburg, Sonstige zur Miete

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482270
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Gesamtfläche ca.
    78,50 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    25 m²
  • Fläche von
    53 m²
  • Baujahr
    1700
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten
    dass ich diese Immobilie anmieten werde eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten. Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Mietvertrag zustande kommen, so beträgt die Mietermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Nettomiete.
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 78,5 m², die ideal als Büro oder kleines Ladengeschäft genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde 2023 kernsaniert und ist ab Dezember 2023 bezugsfertig.

Folgende Raumaufteilung haben wir:

Ein Ladenbereich mit ca. 53,12 m², ein separates WC (ca. 4,3 m²) sowie ein weiterer Gewerberaum (z.B. Besprechungsraum) mit ca. 21 m² stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.

Sonstiges

Gerne können Sie diese Gewerbeimmobilie besichtigen.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per E-Mail zugesandt.

HINWEIS ZUM MIETPREIS:
(Zur Kaltmiete 1.180 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 200 Euro) = 1.380 Euro netto
addieren sich 19% MWST 262,20 Euro
= GESAMTZAHLUNG monatlich 1.642,20 Euro.

Lage

Das Objekt ist zentral gelegen - direkt am Schlossplatz in Coburg. Der Marktplatz sowie die Fußgängerzone sind nur ca. 300 Meter entfernt.

Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Parkhäusern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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