Exklusives Wohnen 4-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Balkon in bester Stadtlage Coburgs

Beschreibung

Insgesamt befinden sich in dieser exklusiven Wohnanlage nur fünf Wohneinheiten.
Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Bad, selbstverständlich mit Wanne und Dusche.
Die wunderschönen Räume lassen keine Wünsche offen und bieten insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, zur Wohnung gehört ein wunderschöner überdachter Balkon.
Die Wohnung ist herrlich lichtdurchflutet und wirkt sehr modern durch die weißen Wandoberflächen in Ergänzung zu den warmen Eichenparkettflächen.

Hier die Highlights der Wohnung in Stichpunkten:
- Südhanglage in einem attraktiven Wohngebiet, direkt am Hofgarten
- Marktplatz fußläufig erreichbar
- Großzügige Tiefgarage im Haus
- Aufzug
- barrierefrei
- Moderne Architektur
- Große Fensterflächen mit variabler Verschattung (Alu- Raffstores)
- Kellerräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Primärenergiebedarf ca. 37% unter aktueller EnEV- Anforderung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann mit angemietet werden ( Preis 75,00 €)

Die Vermieter wünschen ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere.

Ausstattung

- offener Wohn- Koch- Essbereich
- Einbauküche mit Kochinsel inklusive
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- zusätzliches separates Gäste-WC
- Alle Wohnräume mit Eichenparkett
- Bad und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- Einbau- LED- Deckenleuchten in Bad , Küche und Flur
- überdachter Balkon (Loggia)
- Video- Gegensprechanlage

Sonstiges

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