Hochwertige 4-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Balkon im 1.OG in zentraler Stadtlage v. Lichtenfels

96215 Lichtenfels, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Christine Lieb,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324723#yqqiF1
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    96215 Lichtenfels
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Carport
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1860
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    265,00 EUR
  • Warmmiete
    1.195,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2015
  • Gültig bis
    12.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 111 m² Wohnfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer ca. 25 qm mit Ausgang auf den großzügigen, sonnigen Balkon
- Schlafzimmer ca. 16 qm
- 2 Kinderzimmer je ca. 11,5 qm
- Küche inklusive moderner Einbauküche mit angrenzender Essdiele
- Tageslicht-Bad mit Wanne/Waschtisch/WC sowie ein weiteres Tageslicht-Bad mit schwellenloser Dusche inkl.
Ganzglasabtrennung und WT/WC
- Garderobe/Windfang.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und komplett weiß gestrichen.
Sie ist ab 01.10.2022 verfügbar.

Ein Kellerraum sowie ein Carport (50 EUR) stehen dem Mieter außerdem zur Verfügung.

Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten.

Ausstattung

Einige Highlights:
- Optimale Ausrichtung nach Südwest
- Fahrstuhl im Haus vom Keller bis zum 2. OG
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenraffstores aus Aluminium
- moderne Haustechnik
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage
- Videogegensprechanlage
- überdachter Balkon

Sonstige Informationen

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Lichtenfels liegt zentral an der A73 und ist sehr gut von Bamberg, Bad Staffelstein und Coburg zu erreichen.

Der moderne Bau mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten ist in barrierefreier Bauweise erstellt - ideal auch als Altersruhesitz - und befindet sich in schöner, sonniger Wohnlage von Lichtenfels.

Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig innerhalb von ca. 6 Minuten zu erreichen.
Lichtenfels bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Klinikum Lichtenfels, einer der größten Arbeitgeber der Region, kann in ca. 5 Minuten erreicht werden.

Eine schöne Parkanlage mit Kinderspielplatz befindet sich außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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