Reserviert – Schöne 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Tiefgaragenstellplatz – Nähe Klinikum Coburg

96450 Coburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Laura Güth, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    143952675
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2016
  • Gültig bis
    16.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne, geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 7-Parteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m².

Über den Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Tageslichtbad mit Wanne inkl. gläserner Duschwand, Waschtisch und WC.
Hier steht Ihnen außerdem ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
An den Eingangsbereich schließt sich das große helle Wohnzimmer an, über das Sie die Küche inkl. einer neuwertigen Einbauküche erreichen.

Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen bodentiefe Fenster in den Gauben für ein angenehmes Licht.
Im Schlafzimmer hängen geschmackvolle Verdunklungsvorhänge.
Die hohen Wände verleihen zudem dieser Wohnung eine angenehme Größe und Helligkeit.

Im Waschmaschinenraum ist zusätzlich Platz für eine weitere Waschmaschine und einen Trockner.

Der Vermieter wünscht sich ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr.
Haustiere sind nicht gewünscht.

Ausstattung

Highlights:
* Einbauküche
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Stellplatz in der Tiefgarage im Haus
* Kellerabteil
* Waschmaschinenraum

Bei Abruf des ausführlichen Exposé steht Ihnen ein 360 Grad-Rundgang der Wohnung zur Verfügung.

Sonstiges

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Coburg.
Eine Stadtbusanbindung befindet sich in direkter Umgebung.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient.
Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden.

Die nächstgrößeren internationalen Flughäfen befinden sich in Nürnberg im Süden (90 km) und Erfurt im Norden (80 km).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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