Sonniges 1-Zimmer-Appartement im 2.OG ca. 68,80 m² in Ebern – Neubau

96106 Ebern, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    131324891
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96106 Ebern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,80 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1510 EURO
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    755,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2023
  • Gültig bis
    08.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 9 Wohneinheiten.

Wir beschreiben Ihnen hier eine Wohneinheit im 2. Obergeschoss, welche links gelegen ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles geräumige Wohn-/Ess-/Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Küche. Angrenzend an die Küche ist einer kleiner Abstellraum vorhanden. Das Bad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss.

In der Wohnung ist hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Wandoberflächen sind weiß gestrichen.

Im Kellergeschoss ist für jeden Mieter ein Abstellraum vorhanden.

Ein Stellplatz am Haus (mtl. 35 €) kann ebenfalls mit angemietet werden.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten bis auf Strom enthalten.

Ausstattung

Einige Highlights:
- Optimale Ausrichtung nach Süden
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- moderne Haustechnik
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- moderne Bäder mit begehbaren Duschen

Das Besondere an dieser Immobilie ist außerdem, dass beim Bau besonderer Wert gelegt wurde auf die energetische Konzeption.
Der Energieausweis errechnet die Energieeffizienzklasse A+ mit einem hervorragend niedrigen Endenergiewert von 15,8 kwh/ m²a.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer ein Jahr).

Zur Anforderung des ausführlichen Exposés senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung und können gerne einen. Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Ebern liegt inmitten des Naturparks Haßberge.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Städte Coburg, Bamberg und Haßfurt sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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