Handwerker gesucht: Eigentumswohnung in Mupperg, Erdgeschoss mit großem Garten (Baurecht)

96524 Föritztal, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    143952613
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    96524 Föritztal
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Gartenfläche ca.
    342 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2021
  • Gültig bis
    19.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    142,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus 1954 wurde im Jahr 1984 durch eine Anbau erweitert und besteht jetzt aus zwei getrennten Wohneinheiten (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung).

Die Erdgeschosswohnung mit dem angrenzenden (Bau-) Grundstück - aktuell als Garten genutzt - steht nun zum Verkauf.

Die Wohnung wurde zum Großteil bereits entkernt und für eine Neugestaltung vorbereitet.
Eine zusätzliche Schall- und Wärmedämmung wurde im Bereich des Anbaus im hinteren Gebäudebereich eingebaut.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch Innenaufnahmen des ursprünglichen Zustands.

Die beiden Wohnungen sind auch mit Zwischenzählern für Heizung, Wasser und Strom ausgestattet, sodass getrennte Abrechnungen erstellt werden können.
Ausreichend Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Hinter dem ca. 580 m² großen Grundstück, auf dem das Haus mit zwei Wohneinheiten steht, liegt der rund 340 m² große Garten - dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Hier können Sie entweder Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen oder ein weiteres Baurecht nutzen, diese "hintere" Fläche steht im Alleineigentum der Erdgeschosswohnung.

Eine Garage mit Raum für Gartengeräte gehört ebenfalls mit ins Angebot.
Diese müsste im Falle einer weiteren Bebauung weichen, damit eine Zufahrt zum Grundstück ermöglicht werden kann.

Bitte beachten Sie aber, dass wir keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit von Grundstücken geben können.
Bitte klären Sie Ihr Bauvorhaben vor Erwerb des Grundstücks mit den zuständigen Genehmigungsbehörden (z.B. Bauamt), Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:
* Die Wohnung befindet sich in einer Immobilie mit nur zwei Wohneinheiten (mit Abgeschlossenheitsbescheinigung)
* Fassade Anbau neu 2013 (mit Dämmung)
* Heizkessel und Boiler neu 2014
* Fenster (1995) mit Rollläden
* teilweise Parkettböden
* Einzelgarage mit großzügiger Abstellfläche
* großes Gartengrundstück mit eigener Flurnummer, Baurecht lt. Eigentümer möglich

Sonstige Informationen

Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Anzeige. Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Groß-Gemeinde Föritztal im Landkreis Sonneberg.
Die Gegend besticht durch Ihre schöne Landschaft, gute Verkehrsanbindung , familiäre Atmosphäre und die thüringische, sowie fränkische Prägung.

Unser angebotenes Objekt liegt im Ortsteil Mupperg.

Hier wird einem ein familienfreundliches Umfeld , ein ländlich, ruhiges Leben aber auch die gute Erreichbarkeit der Städte Sonneberg, Neuhaus-Schierschnitz, Neustadt b.Coburg , Kronach und Coburg geboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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