EINE RARITÄT – Fünf Eigentumswohnungen im Paket in Alleinlage – mit Teilungserklärung

96269 Großheirath, Apartment zum Kauf

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Kontaktdaten

Eva Otte,

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482261
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    96269 Großheirath
  • Wohnfläche ca.
    526 m²
  • Zimmer
    14
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + MWST = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.12.2015
  • Gültig bis
    29.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Erlesmühle besteht aus insgesamt sechs Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden), davon stehen 5 Wohnungen im Paket zum Verkauf.

Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 70 bzw. 90 bzw. 130 m2 Wohnfläche und zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit ein Gästeappartement im Erdgeschoss mit ca. 60 m2 sowie eine ca. 130 m2 große Halle, die derzeit allen Mietern als Lagerfläche dient - aber durchaus als Loftwohnung noch ausbaufähig ist.

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und im Detail nur durch eine Besichtigung "zu erfassen".

Jede der einzelnen Wohnungen spiegelt Ihren individuellen Charme wider.

Der Eigentümer hat die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert, dabei aber Rücksicht auf die historische Substanz genommen und wir finden individuelle Raumgestaltungen, massive Holzböden, moderne Bäder, eine energetisch optimierte Heizungsanlage, traumhafte Bereiche im Garten, und vieles mehr...

Werden Sie den besonderen Charme des "alten Gemäuers" wertschätzen?

Ausstattung

Die Fotos sprechen für sich...

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per eMail zugesandt.

Lage

Die Erlesmühle liegt ca. 10 Kilometer südlich von Coburg und einen Kilometer westlich von Großheirath an der Itz.

Sie wohnen in einem Vogelschutzgebiet mit "Rundumblick" ins Grüne in unverbaubarer Alleinlage und in direkter Nachbarschaft zu Hasen und Rehen mitten in der Natur.

Bamberg und Coburg sind verkehrsgünstig gut zu erreichen, die Bundesstraße B4 führt in etwa 500 m Entfernung an der Immobilie vorbei.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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