Reserviert: Hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Sonneberg

96515 Sonneberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    142482422
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96515 Sonneberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57%
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2023
  • Gültig bis
    02.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Sonneberg/Oberlind.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 280 Euro (Netto-Kaltmiete) und 10 Euro für die Stellplatznutzung.

Die Wohnung verfügt über:

* einen kleinen Flur
* einen großen und hellen Wohn-/Essbereich
* ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch (mit Fenster)
* Küche mit Einbauküche
* ein Schlafzimmer mit Ankleideeck
* einen Abstellraum in der Wohnung
* einen Balkon

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem ... ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ... Euro. Darin enthalten sind bereits die Kosten der Verwaltung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut; ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung sowie Pflege der Grünflächen und den Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Die Highlights:

- Balkon
- offener Wohn-/Essbereich
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz

Sonstiges

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Lage

Die Wohnung liegt im Sonneberger Stadtteil Oberlind.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonnberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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